Bungaló de Obra Nueva Amueblado de 3 Dormitorios en Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos70 m²
Descripción
Un desarrollo de obra nueva de 42 unidades en Los Balcones presenta este bungaló de planta baja completamente amueblado de 70m2 con 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad incluye 2 espacios de estacionamiento comunitario asignados, una terraza privada, un solárium y una pérgola. El suelo de cerámica recorre todas las estancias, y las persianas eléctricas y los armarios empotrados están instalados de serie. El aire acondicionado está preinstalado y todos los electrodomésticos de cocina están incluidos, por lo que la propiedad está lista para ocupar desde la finalización. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera.Los Balcones se sitúa en la parte sur de Torrevieja, una zona residencial bien establecida con servicios cotidianos cercanos. La costa más amplia de Torrevieja incluye Playa del Cura y Playa de la Mata, ambas playas de arena adecuadas para nadar y actividades acuáticas. La laguna salina de Salinas de Torrevieja es una zona natural reconocida dentro del mismo municipio. El desarrollo se encuentra a 3,5km de la costa, y el trayecto a la playa tarda aproximadamente 10 minutos en coche.Las áreas comunitarias del complejo Los Balcones incluyen una piscina, jardines paisajísticos y un parque infantil, lo que lo hace práctico para familias. Las cuotas comunitarias son actualmente nulas. Las cifras del IBI aún no están disponibles, ya que el valor catastral se asigna después de la finalización de la obra. La calificación energética es G. Torrevieja cuenta con un mercado de alquiler a corto plazo establecido en la Costa Blanca, y Los Balcones atrae tanto a propietarios que ocupan la vivienda como a inversores de compra para alquiler durante todo el año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 70 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 23814669-07 |
Características
Piscina comunitaria
Aparcamiento (2 plazas)
Private terrace
Solárium
Pergola
Fully furnished
Ceramic flooring
Persianas eléctricas
Armarios empotrados
Pre-installed air conditioning
Communal gardens
Children's playground
Community garage
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Los Balcones, Torrevieja · 37.9664, -0.7391
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,650 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,751 |
| Total | ~€41,001 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,429
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+168%
Sobre Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra para este bungaló de obra nueva?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. El ITP no se aplica. Además de esos impuestos, presupueste para honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios de abogado de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo, por edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal, lo que vale la pena comprobar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente necesitan un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los bancos españoles oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque la tasa que se le ofrezca dependerá de su perfil financiero y del prestamista elegido. Podemos recomendarle un intermediario hipotecario independiente con experiencia en compras en la Costa Blanca.
¿Cuáles son los costos corrientes?
Las cuotas comunitarias son actualmente nulas para este desarrollo. Las cifras anuales del IBI (impuesto municipal) aún no están disponibles para esta propiedad de obra nueva, ya que el valor catastral se establece después de la finalización. Los cargos de recogida de basura también están por confirmar. Proporcionaremos cifras actualizadas a medida que estén disponibles del promotor.
¿Cómo organizo una visita?
Póngase en contacto con nuestro equipo para reservar una visita presencial al sitio de desarrollo de Los Balcones. Si se encuentra fuera de España, también podemos organizar una visita virtual en vivo para que pueda recorrer la vivienda de muestra y las áreas comunitarias de forma remota antes de viajar. Recomendamos reservar con anticipación ya que los horarios de la vivienda de muestra se llenan durante los períodos picos.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Torrevieja es un mercado de alquiler a corto plazo activo en la Costa Blanca, que atrae a visitantes durante todo el año, con mayor demanda de junio a septiembre. Los Balcones atrae tanto a turistas como a inquilinos a más largo plazo. Necesitará una licencia turística de la Generalitat Valenciana para alquilar a corto plazo. Podemos conectarle con una empresa local de gestión de propiedades para discutir las tasas de ocupación alcanzables para esta área.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones de propiedades españolas; su abogado puede solicitarlo en su nombre. Una vez que haya acordado el precio, se paga una tarifa de reserva para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio y ambas partes quedan vinculadas contractualmente. La transacción se completa ante un notario español, momento en el cual se transfiere el saldo y se firma y registra la escritura de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 70 m²
- Certificado energético
- G
