Kalustetu uudisrakennus-rivitalo, 3 makuuhuonetta, Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet70 m²
Kuvaus
Los Balconesin 42 yksikön uudisrakennushankkeeseen kuuluu täysin kalustettu, maantasoon sijoitettu rivitalo, joissa on 70m2, 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Kiinteistöön kuuluu 2 osoitettua yhteistä pysäköintipaikkaa, yksityinen terassi, aurinkoterassi ja pergola. Keraamilaatta on asennettu kaikissa huoneissa, ja sähköiset kaihtimet ja vaatekaappi ovat vakiovarusteina. Ilmakonditiointi on esiasennettu, ja kaikki keittiön laitteet ovat mukana, joten kiinteistö on valmis käyttöön valmistumisen jälkeen. Alicante-Elche lentokenttä sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Los Balcones sijaitsee Torrevijejan eteläisessä osassa, vakiintuneella asuinalueella, jossa päivittäiset palvelut ovat lähellä. Laajempi Torrevijejan rannikko sisältää Playa del Curan ja Playa de la Matan, jotka molemmat ovat hiekkarantoja, joissa voidaan uida ja harrastaa vesitoimintoja. Salinas de Torrevieja -suolainen laguni on tunnustettu luonnonsuojelualue samalla kunnalla. Kehitys on 3,5 km päässä rannikolta, ja matka rannalle kestää noin 10 minuuttia autolla.Los Balconesin kompleksin yhteiset alueet sisältävät altaan, maisemoidut puutarhat ja leikkipaikan, mikä tekee siitä käytännöllisen perheille. Yhteistaloyhtiön maksu on tällä hetkellä nolla. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla, koska katasterin arvo määritetään rakentamisen valmistuttua. Energialuokitus on G. Torrevieja on vakiintuneilla lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoilla Costa Blancalla, ja Los Balcones houkuttelee sekä omistajia että sijoittajia ympäri vuoden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 70 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 23814669-07 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Pysäköinti (2 paikkaa)
Private terrace
Aurinkoterassi
Pergola
Fully furnished
Ceramic flooring
Sähköiset kaihtimet
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Pre-installed air conditioning
Communal gardens
Children's playground
Community garage
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Los Balcones, Torrevieja · 37.9664, -0.7391
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,650 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,751 |
| Total | ~€41,001 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,429
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+168%
Tietoa alueesta Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uudisrakennus-rivitalon ostokulut?
Valensian yhteisön uudisrakennuksena tämä osto sisältää 10 % ALV:n ostohinnasta ja 1,4 % AJD-leimaveron. ITP ei koske. Näiden verojen lisäksi on varattava notaarin maksut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajajan maksut noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tukimuodot voivat olla voimassa, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman tai ensisijaisen asunnon oston perusteella – kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin aloittamista.
Voiko minä saada asuntolainan ei-asukkaan ostajana?
Espanjan ulkomaiset ostajat tarvitsevat tyypillisesti 30–40 % talletusta ostohinnasta, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä enintään 60–70 % ulkomaisille ostajille. Espanjalaisten pankkien nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteät asuntolainakorot vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % vuosikorkoon, vaikka sinulle tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilista ja valitusta lainanantajasta. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta Costa Blancalla tehdyistä ostoista.
Mitä ovat jatkuvat kulut?
Yhteistaloyhtiön maksut ovat tällä hetkellä nolla tälle kehitykselle. Vuosittaiset IBI (kuntavero)-luvut eivät ole vielä saatavilla tähän uudisrakennuskiinteistöön, koska katasterin arvo määritetään valmistumisen jälkeen. Jätteiden keräyskulut (basura) on vielä vahvistettava. Tarjoamme päivitettyjä lukuja, kun ne saadaan kehittäjältä.
Kuinka järjestän näyttelyn?
Ota yhteyttä tiimiin varataksesi paikan päällä käynnin Los Balconesin kehityskohteeseen. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää live-videokierroksen, jotta voit tutustua näytekotiin ja yhteiset alueet etäyhteyden kautta ennen matkaa. Suosittelemme varaamaan etukäteen, koska näytekotien ajat täyttyvät kiireisten kausien aikana.
Mikä on vuokramispotentiaali tälle kiinteistölle?
Torrevieja on aktiivinen lyhytaikaisen vuokrauksen markkina Costa Blancalla, joka houkuttelee vierailijoita ympäri vuoden, ja huipunkysyntä on kesäkuusta syyskuuhun. Los Balcones houkuttelee sekä lomailijoita että pidemmän aikavälin vuokralaisia. Tarvitset turistiluvan Valensian yleishallinnolta lyhytaikaiseen vuokraukseen. Voimme yhdistää sinut paikallisen kiinteistönhoitoyrityksen kanssa keskustelemaan saavutettavissa olevista miehitysteistä tälle alueelle.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin sinulla on oltava NIE (Número de Identificación de Extranjero), kaikkiin espanjalaisiin kiinteistökaupoihin vaadittava verotunniste; asianajajasi voi hakea sen puolestasi. Kun olet sopiva hinnasta, varaushinta maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa yleensä maksetaan 10 % hinnasta ja molemmat osapuolet ovat sopimuksellisesti sitoutuneet. Kauppa toteutetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusumma siirretään ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Energiatodistus
- G
