Möblerad nybyggd villa med 3 sovrum i Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum70 m²
Beskrivning
En nybyggd anläggning med 42 enheter i Los Balcones presenterar denna fullt möblerade entrévaningsvilla på 70m² med 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten inkluderar 2 tilldelade parkeringsplatser i gemensamt område, privat terrass, solarium och pergola. Keramiska golv löper genom alla rum, och elektriska rullgardiner samt inbyggda garderober är standard. Luftkonditionering är förinstallerad och alla vitvaror ingår, så fastigheten är redo att flytta in i från leverans. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil.Los Balcones ligger i södra delen av Torrevieja, ett väletablerat bostadsområde med vardagliga bekvämligheter i närheten. Torreviejas kustlinje inkluderar Playa del Cura och Playa de la Mata, båda sandstrander lämpliga för bad och vattensporter. Saltlagunen Salinas de Torrevieja är ett erkänt naturområde inom samma kommun. Anläggningen ligger 3,5km från kusten, och färden till stranden tar cirka 10 minuter med bil.De gemensamma områdena i Los Balcones-komplexet inkluderar en pool, anlagd trädgård och en barnlekplats, vilket är praktiskt för familjer. Gemensamma avgifter är för närvarande ingen kostnad. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga, då det katastervärde tilldelas efter byggnationen är slutförd. Energiklassificering är G. Torrevieja har en väletablerad korttidsuthyrningsmarknad på Costa Blanca, och Los Balcones attraherar både ägarbebodda och investerare hela året.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 70 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 23814669-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Private terrace
Solarium
Pergola
Fully furnished
Ceramic flooring
Elektriska persienner
Inbyggda garderober
Pre-installed air conditioning
Communal gardens
Children's playground
Community garage
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Los Balcones, Torrevieja · 37.9664, -0.7391
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,650 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,751 |
| Total | ~€41,001 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,429
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+168%
Om Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för denna nybyggd villa?
Som nybyggd i Valenciagemenskapen medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter, budgetera för notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsskatteregisteravgifter (typiskt EUR 400–800) och advokatkostnader på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare generellt finansierar upp till 60–70% för icke-bosatta. Nuvarande variabel och fast bolåneräntor från spanska banker varierar i stort sett från 3,5% till 4,5% APR, men den ränta du erbjuds beror på din ekonomiska profil och vald långivare. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet från Costa Blanca-köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande ingen kostnad för denna anläggning. Årliga IBI-siffror (kommunalskatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet, då det katastervärde fastställs efter slutförande. Sophämtningsavgifter (basura) är också att bekräfta. Vi tillhandahåller uppdaterade siffror när de blir tillgängliga från utvecklaren.
Hur ordnar jag en visning?
Kontakta vårt team för att boka ett personligt besök på Los Balcones-utvecklingsplatsen. Om du är bosatt utanför Spanien kan vi också ordna en direktvisning så att du kan besöka visningshemmet och gemensamma områden på distans innan du reser. Vi rekommenderar att boka i förväg eftersom visningsplatser fylls upp under högsäsong.
Vad är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Torrevieja är en aktiv korttidsuthyrningsmaknad på Costa Blanca, som attraherar besökare hela året, med toppnivåefterfrågan från juni till september. Los Balcones tilltalas både semesteruthyrare och längre hyresgäster. Du behöver ett turismlicens från Generalitat Valenciana för att hyra på korttidsbasis. Vi kan koppla dig till ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag för att diskutera uppnåeliga beläggningsgrader för detta område.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer; din advokat kan ansöka på dina vägnar. När du har kommit överens om priset betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där typiskt 10% av priset betalas och båda parter är avtalsmässigt bundna. Transaktionen genomförs inför en spansk notarie, vid vilken tiden saldot överfördes och lagfarten (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 70 m²
- Energicertifikat
- G
