Gemeubileerde nieuwbouw villa met 3 slaapkamers in Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers70 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwontwikkeling met 42 eenheden in Los Balcones biedt deze volledig gemeubileerde gelijkvloerse villa van 70m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning beschikt over 2 toegewezen gemeenschappelijke parkeerplaatsen, een privé terras, een solarium en een pergola. Keramische vloeren lopen door alle kamers, en elektrische jaloezieën en ingebouwde kasten zijn standaard. Airconditioning is voorgeïnstalleerd, en alle keukenapparatuur is inbegrepen, dus de woning is klaar om in te trekken na oplevering. De luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.Los Balcones bevindt zich in het zuidelijke deel van Torrevieja, een goed gevestigde woonwijk met dagelijkse voorzieningen in de buurt. De kustlijn van Torrevieja omvat Playa del Cura en Playa de la Mata, beide zandstranden geschikt voor zwemmen en watersporten. De zoutmeren van Salinas de Torrevieja vormen een erkend natuurgebied binnen dezelfde gemeente. De ontwikkeling ligt 3,5km van de kust, en de rit naar het strand duurt ongeveer 10 minuten met de auto.De gemeenschappelijke ruimten van het Los Balcones-complex omvatten een zwembad, aangelegde tuinen en een kinderplein, wat praktisch is voor gezinnen. Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nihil. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar, omdat de kadastrale waarde na voltooiing van de bouw wordt toegekend. De energieklasse is G. Torrevieja heeft een gevestigde markt voor kortetermijnverhuur aan de Costa Blanca, en Los Balcones trekt het hele jaar door eigenaar-bewoners en beleggingsinvesteerders aan.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 70 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 23814669-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
Private terrace
Solarium
Pergola
Fully furnished
Ceramic flooring
Elektrische rolluiken
Inbouwkasten
Pre-installed air conditioning
Communal gardens
Children's playground
Community garage
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Los Balcones, Torrevieja · 37.9664, -0.7391
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,650 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,751 |
| Total | ~€41,001 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,429
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+168%
Over Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze nieuwbouwvilla?
Als nieuwbouw in de Autonome Gemeenschap Valencia gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-stempel van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Bovenop deze belastingen moet u rekening houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kosten voor inschrijving in het kadaster (meestal EUR 400–800) en honoraria van de advocaat van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben meestal een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, omdat Spaanse geldverstrekkers over het algemeen tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse banken liggen grof gezegd tussen 3,5% en 4,5% JKP, maar de rente die u wordt aangeboden hangt af van uw financiële profiel en de gekozen geldverstrekker. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring bij aankopen aan de Costa Blanca.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nihil voor deze ontwikkeling. De jaarlijkse IBI-cijfers (gemeentelijke belasting) zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwpand, omdat de kadastrale waarde na voltooiing wordt vastgesteld. De afvalstortingskosten (basura) moeten nog worden bevestigd. We zullen bijgewerkte cijfers verstrekken zodra deze beschikbaar zijn van de ontwikkelaar.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact op met ons team om een persoonlijk bezoek aan de Los Balcones-projectlocatie in te plannen. Als u buiten Spanje verblijft, kunnen we ook een live videobezoek regelen, zodat u de showhome en gemeenschappelijke ruimten op afstand kunt bekijken voordat u reist. We raden aan van tevoren in te boeken, omdat bezichtigingssessies in drukke perioden volzet raken.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Torrevieja is een actieve markt voor kortetermijnverhuur aan de Costa Blanca, met het hele jaar door bezoekers, met piekvraaag van juni tot september. Los Balcones spreekt zowel vakantieverhuurders als langere huurders aan. U hebt een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana nodig om op korte termijn te verhuren. We kunnen u in contact brengen met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf om de realiseerbare bezettingsgraden in dit gebied te bespreken.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat verplicht is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties; uw advocaat kan namens u een aanvraag indienen. Zodra u het prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald en beide partijen contractueel gebonden zijn. De transactie wordt afgerond voor een Spaanse notaris, waarbij het saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 70 m²
- Energiecertificaat
- G
