Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en la 2ª Planta, Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos100 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción de 100m2 en la segunda planta de Estacion de Autobuses, Torrevieja, que ofrece 2 dormitorios, 2 baños y una terraza privada. El edificio incluye ascensor, piscina comunal, solarium y un gimnasio completamente equipado. Los armarios empotrados están presentes en toda la unidad, y el aire acondicionado está instalado. Cada unidad dispone de un trastero dedicado.Estacion de Autobuses se encuentra en el centro de Torrevieja, a poca distancia a pie de Calle Ramon Gallud y las calles comerciales que conducen hacia el paseo marítimo. El Mercado Municipal en Calle Arquitecto Mora está a aproximadamente 10 minutos a pie, y varios supermercados y servicios cotidianos se encuentran en la zona inmediata. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche. Estacion de Autobuses se beneficia de conexiones directas de autobús a Alicante, Murcia y pueblos del interior.Los gastos comunitarios estimados son EUR 110 al mes. El IBI anual estimado es EUR 390. La calificación energética es G. El mercado de alquiler de corta duración bien consolidado de Torrevieja hace que este barrio sea una opción práctica para inversores, con una fuerte demanda estacional de visitantes atraídos por las salinas de la ciudad y la costa mediterránea.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 100 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 88680335-02 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Gimnasio
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Vistas panorámicas
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9783, -0.6726
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,710/year (€143/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,150
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-3%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a este apartamento?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, estado de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal) — vale la pena verificar antes de presupuestar. Los costes de adquisición adicionales típicos incluyen honorarios notariales de EUR 600–1.200, honorarios del registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés para no residentes oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y el producto. Es recomendable hablar con un broker hipotecario español antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para este apartamento?
Los gastos comunitarios estimados son EUR 110 al mes, cubriendo las áreas comunitarias, la piscina, gimnasio y solarium. El IBI anual estimado (impuesto municipal) es EUR 390. Ambas cifras son estimadas en esta etapa. Los costes de servicios como agua y electricidad dependerán del uso.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota?
Sí. Además de visitas en persona, podemos organizar un recorrido en vídeo en directo para que pueda explorar el apartamento y las áreas comunitarias desde donde se encuentre. Póngase en contacto con nuestro equipo para programar una hora que le convenga.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Torrevieja es una zona designada de turismo con una fuerte demanda estacional, particularmente de primavera a principios de otoño. Los apartamentos en Estacion de Autobuses se benefician del acceso central a enlaces de transporte, el paseo marítimo y servicios locales, lo que favorece la ocupación de alquileres de corta duración. Una empresa local de gestión de alquileres puede asesorar sobre proyecciones realistas de ingresos para este tipo de propiedad.
¿Cuál es el proceso de compra para esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un número de NIE, el número de identificación fiscal español requerido para todas las transacciones de propiedad. Una vez que acuerde un precio, se paga una tarifa de reserva para sacar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compra privado (arras) en el que se paga un depósito adicional — típicamente el 10% del precio de compra —. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se transfiere el saldo y se firman los títulos de propiedad. Le recomendamos que designe a un abogado español independiente para que le represente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 100 m²
- Certificado energético
- A–B
