Nybyggd 2-rumsleilighet på 2:a våningen i Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum100 m²
Beskrivning
En 100m2 stor nybyggd lägenhet på andra våningen i Estacion de Autobuses, Torrevieja, med 2 sovrum, 2 badrum och en privat terrass. Byggnaden är utrustad med hiss, gemensam pool, solarium och fullutrustad gym. Inbyggda garderober finns i alla rum och luftkonditionering är installerad. Varje lägenhet har ett dedikerat förråd.Estacion de Autobuses ligger centralt i Torrevieja, inom gångavstånd från Calle Ramon Gallud och affärsgator mot vattnet. Mercado Municipal på Calle Arquitecto Mora ligger ungefär 10 minuters gång bort, och flera supermarknader och dagliga tjänster finns i närheten. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil. Estacion de Autobuses har direkta bussförbindelser till Alicante, Murcia och inlandstäder.Beräknade gemensamma avgifter är EUR 110 per månad. Årlig IBI är beräknad till EUR 390. Energiklassningen är G. Torrevieja har en väletablerad marknad för korttidsuthyrning, vilket gör denna stadsdel till ett praktiskt val för investerare med stark säsongsefterfrågan från besökare som attraheras av stadens saltsjöar och Medelhavsstranden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 100 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88680335-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Gym
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Terrass
Förråd
Panoramautsikt
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9783, -0.6726
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,075 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,691 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€40,366 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,710/year (€143/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,050
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-6%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybyggd i Valenciakommunen omfattas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om Du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stort barnafamilj- eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad) — det är värt att kontrollera innan Du budgeterar. Ytterligare förvärvskostnader omfattar vanligtvis notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan i allmänhet få ett spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en depositionering på 30–40% av köpeskillingen. Räntorna för icke-bosatta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och produkt. Det är lämpligt att tala med en spansk bolånekonsult innan Du lägger ett bud.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Beräknade gemensamma avgifter är EUR 110 per månad och täcker gemensamma områden, poolen, gymnasiet och solarium. Den beräknade årliga IBI (kommunal skatt) är EUR 390. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede. Energikostnader som vatten och elektricitet beror på förbrukningen.
Kan jag besöka lägenheten på distans?
Ja. Utöver personliga besök kan vi arrangera en direktsänd videotour så att Du kan utforska lägenheten och de gemensamma områdena varifrån Du än befinner Dig. Kontakta vårt team för att schemalägga en tid som passar Dig.
Vad är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
Torrevieja är ett utsett turistområde med stark säsongsefterfrågan, särskilt från vår till början av höst. Lägenheter i Estacion de Autobuses drar nytta av central åtkomst till transportsystem, vattnet och lokala bekvämligheter, vilket stödjer korttidsuthyrningsfrekvensen. Ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag kan ge råd om realistiska inkomstprognoser för denna typ av egendom.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Du behöver först ett NIE-nummer, det spanska skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetsaffärer. När Du kommit överens om ett pris betalas en reservationsavgift för att ta egendomen från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras) där en ytterligare deposition — vanligtvis 10% av köpeskillingen — betalas. Genomförandet sker hos en notarie, då balansen överförs och äganderättshandlingar undertecknas. Vi rekommenderar att Du instruerar en oberoende spansk jurist att företräda Dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 100 m²
- Energicertifikat
- G
