Nieuwbouw 2-kamer appartement op 2e verdieping in Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers100 m²
Beschrijving
Een 100m2 groot nieuwbouw appartement op de tweede verdieping in Estacion de Autobuses, Torrevieja, met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een privéterras. Het gebouw is voorzien van een lift, gemeenschappelijk zwembad, solarium en volledig uitgerust fitnesscentrum. Ingebouwde garderobes zijn in alle kamers aanwezig en airconditioning is geïnstalleerd. Elk appartement heeft een eigen opslagruimte.Estacion de Autobuses ligt centraal in Torrevieja, op loopafstand van Calle Ramon Gallud en de winkelstraten richting de waterkant. De Mercado Municipal aan Calle Arquitecto Mora ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand, en diverse supermarkten en dagelijkse diensten bevinden zich in de onmiddellijke buurt. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Estacion de Autobuses heeft directe busverbindingen naar Alicante, Murcia en steden in het binnenland.De geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 110 per maand. De jaarlijkse IBI is geraamd op EUR 390. De energieeficiëntieklasse is G. Torrevieja heeft een gevestigde markt voor kortetermijnverhuur, wat deze wijk tot een praktische keuze maakt voor beleggers, met sterke seizoensgebonden vraag van bezoekers die worden aangetrokken door de zoutmeren en Middellandse Zeekust van de stad.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 100 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88680335-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Fitnessruimte
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Terras
Berging
Panoramisch uitzicht
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9783, -0.6726
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,075 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,691 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€40,366 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,710/year (€143/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,050
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-6%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankastbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin- of gehandicaptenstatus, of aankoop van primaire woning) — het is verstandig dit vooraf te controleren. Aanvullende verwervingskosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterregistratiekosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel crediteurs doorgaans een storting van 30–40% van de koopprijs eisen. De rentetarieven voor niet-ingezetenen liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het product. Het is raadzaam om vóór het doen van een bod met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 110 per maand en betreffen gemeenschappelijke ruimten, zwembad, fitnesscentrum en solarium. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) bedraagt EUR 390. Beide cijfers zijn op dit moment schattingen. Nutsbedrijven zoals water en elektriciteit hangen af van het verbruik.
Kan ik het appartement op afstand bekijken?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen kunnen wij een live videotour arrangeren, zodat u het appartement en de gemeenschappelijke ruimten van waar u ook bent kunt bekijken. Neem contact met ons team op om een moment in te plannen dat u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Torrevieja is een aangewezen toeristengebied met sterke seizoensgebonden vraag, vooral van het voorjaar tot begin herfst. Appartementen in Estacion de Autobuses profiteren van centrale toegang tot vervoersverbindingen, de waterkant en lokale voorzieningen, wat de bezettingsgraad voor kortetermijnverhuur ondersteunt. Een lokaal vastgoedbeheerbedrijf kan advies geven over realistische inkomstprognoses voor dit type eigendom.
Wat is het aankoopproces voor deze woning?
Eerst heeft u een NIE-nummer nodig, het Spaanse belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra u overeenstemming hebt bereikt over een prijs, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarbij een verdere aanbetaling — doorgaans 10% van de koopprijs — wordt gedaan. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarbij het restant wordt overgedragen en eigendomsbewijzen worden ondertekend. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen om u gedurende het gehele proces bij te staan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Energiecertificaat
- G
