Uusi 2-huoneiden huoneisto 2. kerroksessa, Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet100 m²
Kuvaus
100m2:n uustuotanto huoneisto Estacion de Autobusesissa, Torreviejassa, 2. kerroksessa, jossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja oma terassi. Rakennuksessa on hissi, yhteinen uima-allas, solarium ja täysin varustettu kuntosali. Huoneistossa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja ilmastointi on asennettu. Jokainen huoneisto sisältää oman varastotilan.Estacion de Autobuses sijaitsee Torreviejan keskustassa, kävelymatkan päässä Calle Ramon Galludista ja kaupallisista kaduista, jotka johtavat satamaan. Mercado Municipal Calle Arquitecto Moralla on noin 10 minuutin kävelymatkan päässä, ja useat supermarketit ja päivittäiset palvelut ovat välittömässä lähiympäristössä. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatka. Estacion de Autobusesissa on suorat bussiyhteydet Alicantelle, Murcialle ja sisämaan kaupungeille.Arvioidut yhteisen hallinnon kulut ovat EUR 110 kuukaudessa. Vuosittainen kiinteistövero on arviolta EUR 390. Energialuokitus on G. Torreviejan vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkinat tekevät tästä kaupunginosasta käytännöllisen valinnan sijoittajille, joita houkuttelevat kaupungin suolalammet ja Välimeren rannikko.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 100 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 88680335-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Kuntosali
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Varasto
Panoraamanäkymä
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9783, -0.6726
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,710/year (€143/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,150
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-3%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja ja maksuja tähän huoneistoon sovelletaan?
Uutena rakentamisena Valencian yhteisössä tähän ostoon sovelletaan arvonlisäveroa 10% ostohinnan prosenteista sekä leimaverot 1,4%. Kiinteistöluovutusvero ei sovellu. Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukia voi soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheen asema tai vammaisuus tai pääasunnon osto) — kannattaa tarkistaa etukäteen. Muihin hankinnan kustannuksiin kuuluvat tyypillisesti notaarin maksut EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% ostohinnan prosenteista plus arvonlisävero.
Voiko ulkomailla asuva ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% käsirahaa ostohinnan prosenteista. Ulkomailla asuvien korkokannat ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5% lainanantajasta ja tuotteesta riippuen. On suositeltavaa keskustella espanjalaisen asuntolainanvälittäjän kanssa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tälle huoneistolle?
Arvioidut yhteisen hallinnon kulut ovat EUR 110 kuukaudessa, ja ne kattavat yhteiset alueet, uima-altaan, kuntosalin ja solaariumin. Arvioidtu vuosittainen kiinteistövero on EUR 390. Molemmat luvut ovat arvioita tässä vaiheessa. Vesi- ja sähkökulut riippuvat käytöstä.
Voiko huoneiston katsoa etäyhteyden kautta?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvien katselujen lisäksi voimme järjestää suoratoiston videon kautta, jotta voit tutustua huoneistoon ja yhteisiin alueisiin mistä tahansa. Ota yhteyttä tiimihimme aikavälin sopimiseksi.
Mikä on tämän huoneiston vuokrapotentiaali?
Torrevieja on nimetty matkailukaupungiksi, jossa on vahva kausittainen kysyntä, erityisesti keväästä syksyn alkuun. Huoneistot Estacion de Autobusesissa hyötyvät keskeisestä sijainnista joukkoliikenneyhteyksiä, satamaa ja paikallisia palveluja lähellä, mikä tukee lyhytaikaisen vuokrauksen käyttöastetta. Paikallinen vuokranhoitoyhtiö voi neuvoa realistisissa tuloennusteissa tämäntyyppiselle kiinteistölle.
Mikä on ostoprosessi tämän kiinteistön osalta?
Ensin tarvitset NIE-numeron, joka on espanjalainen verotunnistenumero, jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopimassa hinnasta, maksetaan varausmaksu kiinteistön ottamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi tehdään yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan lisätalletusrahaa — yleensä 10% ostohinnan prosenteista —. Kauppa päättyy notaarin edessä, jolloin loput summa siirretään ja omistusoikeudet allekirjoitetaan. Suosittelemme, että käytät itsenäistä espanjalaista asianajajaa edustajaksesi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Energiatodistus
- A–B
