Ático de 1 Dormitorio con Solarium en Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos95 m²
Descripción
Un ático de obra nueva en la 4ª planta de un complejo residencial de 21 viviendas en Playa del Cura, esta propiedad de 95m2 incluye un solarium privado y acceso por ascensor. El edificio ofrece un jacuzzi comunitario y un solarium común, además de su propia terraza en la azotea. También hay garaje comunitario disponible, según tipo. El apartamento viene con aire acondicionado preinstalado, armarios empotrados y pavimento de gres porcelánico en toda la superficie.Playa del Cura es un barrio residencial en la costa sur de Torrevieja, con la playa a aproximadamente 800 metros del complejo. La Avenida de las Habaneras discurre cerca y conecta la zona con el centro de la ciudad, el supermercado Mercadona en Calle Diego Ramírez Pastor y el mercado semanal de los martes en Parque de las Naciones. Las Salinas de Torrevieja, una laguna salada protegida utilizada para baños recreativos, se encuentran a corta distancia a pie.Se trata de una propiedad de obra nueva, por lo que el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10% del precio de compra, más los derechos de timbre (AJD) al 1,5%. Los honorarios notariales suelen oscilar entre EUR 600 y EUR 1.200, y los de registro entre EUR 400 y EUR 800. Los honorarios legales rondan el 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas a cero. No se ha confirmado figura de IBI para esta vivienda. La calificación energética es G. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 95 m² |
| Planta | 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 12816780-05 |
Características
Private solarium
Communal solarium
Communal jacuzzi
Ascensor
Air conditioning pre-installation
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
Terraza
Community garage (subject to unit type)
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9800, -0.6778
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,335 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,771 |
| Total | ~€30,706 (13.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,411
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+46%
Sobre Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y gastos de compra se aplican a esta propiedad?
Al ser obra nueva, este ático está sujeto al IVA al 10% del precio de compra, más derechos de timbre (AJD) al 1,5% del precio de compra. Los costos adicionales incluyen típicamente honorarios notariales de EUR 600–1.200, derechos de registro de EUR 400–800, y honorarios legales de aproximadamente 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente el 13–15% adicional sobre el precio de compra para cubrir todos los costos de adquisición.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan entre el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales se sitúan aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos presentarle a un corredor hipotecario independiente con experiencia en financiación internacional.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo?
Las cuotas de comunidad para este desarrollo están actualmente fijadas a cero. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no ha sido confirmada para esta vivienda, lo cual es habitual en propiedades de obra nueva antes del primer registro; su abogado puede obtener una estimación del ayuntamiento de Torrevieja una vez asignada la referencia catastral. Las conexiones de servicios y los gastos de basura se facturan por separado por la autoridad local.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo por WhatsApp o videollamada, incluyendo un recorrido en directo de la vivienda y las áreas comunes. Para propiedades de obra nueva también podemos compartir renders del promotor y planos de planta. Las visitas presenciales pueden concertarse entre semana y algunos fines de semana — póngase en contacto para confirmar disponibilidad.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Playa del Cura es una zona turística de Torrevieja, y existe demanda de alquileres vacacionales a corto plazo en el barrio durante todo el año. Para alquilar legalmente a corto plazo necesitará una licencia turística (Número de Registro de Empresa, Actividad y Establecimiento Turístico) expedida por la Generalitat Valenciana. Le recomendamos confirmar la disponibilidad de licencia para este edificio específico con su abogado antes de la compra, ya que algunas comunidades restringen los alquileres a corto plazo.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad para retirar la propiedad del mercado. Esto se sigue de un contrato de compra privado (típicamente con un pago del 10%) y finalmente la firma ante notario, momento en el que se firman las escrituras de propiedad y se transfiere el saldo. El proceso completo desde la reserva hasta la firma suele tomar 6–12 semanas para propiedades de obra nueva, dependiendo de la fase de construcción.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 95 m²
- Certificado energético
- G
