1 makuuhuoneen penthouse-asunto aurinkoterassilla Playa del Curassa, Torreviejassa
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet95 m²
Kuvaus
Uusrakennus penthouse-asunto 4. kerroksessa 21 asunnon asuinrakennuskompleksissa Playa del Curassa. 95m2:n omaisuus sisältää yksityisen aurinkoterrassin ja hissinkuljetuksen. Rakennuksessa on yhteinen vesisuihkupooli ja yhteinen aurinkoterrassi, joiden lisäksi jokaisella penthouse-asunnolla on oma kattoterassi. Yhteinen autohalliksi on saatavilla tyypin mukaisesti. Asunto sisältää esiasennetun ilmastoinnin, sisäänrakennetut vaatekaapit ja posliinin laattapäällysteen koko pinta-alalla.Playa del Cura on asuinalue Torreviejan eteläisellä rannikolla, rannasta on noin 800 metrin etäisyys kompleksista. Avenida de las Habaneras kulkee lähellä ja yhdistää alueen kaupungin keskustaan, Mercadona-supermarketiin Calle Diego Ramírez Pastorilta ja tiistain viikoittaiseen torille Parque de las Nacionesissa. Salinas de Torrevieja, suojeltu suolajärvi, jota käytetään virkistysuintiin, on kävelyetäisyydellä.Tämä on uusrakennus, joten sovellettava ostosvero on IVA 10% kauppahinnasta, lisäksi leima-arvo (AJD) 1,5%. Notaarin palkkiot ovat yleensä EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksut EUR 400–800. Oikeudellisen avustajan palkkiot ovat noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Yhteisten tilojen maksut ovat tällä hetkellä nolla. IBI-arvoa tälle asuntoyksikölle ei ole vahvistettu. Energialuokitus on G. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 95 m² |
| Kerros | 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 12816780-05 |
Varustelu
Private solarium
Communal solarium
Communal jacuzzi
Hissi
Air conditioning pre-installation
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Terassi
Community garage (subject to unit type)
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9800, -0.6778
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,335 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,771 |
| Total | ~€30,706 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,411
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+46%
Tietoa alueesta Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja maksut koskevat tätä omaisuutta?
Uusrakennuksena tämä penthouse-asunto on ALV:n alainen 10% kauppahinnasta, lisäksi leima-arvo (AJD) 1,5% kauppahinnasta. Lisäkustannuksiin kuuluvat yleensä notaarin palkkiot EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksut EUR 400–800 ja oikeudellisen avustajan palkkiot noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Varaa lisäksi noin 13–15% kauppahintaan nähden kaikkien hankinnan kustannusten kattamiseksi.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä lainaa 60–70% kauppahinnasta muualla asuville, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot ovat noin 3,5–4,5% välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut itsenäiseen asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta rajat ylittävästä rahoituksesta.
Mitkä ovat jatkuvat juoksevat kustannukset?
Yhteisten tilojen maksut tässä kehityskohteessa ovat tällä hetkellä nolla. Vuosittainen IBI-arvo (kunnan vero) ei ole vielä vahvistettu tälle asuntoyksikölle, mikä on yleistä uusrakennuksissa ennen ensimmäistä rekisteröintiä; oikeudellinenneuvonantajasi voi hankkia arvion Torreviejan kaupungilta, kun katastroviittaus on määritetty. Käyttöyhteyksien ja jätehuollon maksut laskutetaan erikseen paikallisen viranomaisen toimesta.
Voinko järjestää katselmuksen etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttelyitä WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä, joka sisältää asunnon ja yhteisten tilojen live-kierroksen. Uusrakennuskohteilla voimme myös jakaa kehittäjän 3D-kuvituksia ja pohjapiirustuksia etukäteen. Paikalliset katselmukset voidaan järjestää arkisin ja valittuina viikonloppuina — ota meihin yhteyttä saatavuuden varmistamiseksi.
Soveltuuko tämä omaisuus lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Playa del Cura on Torreviejan turistinen alue, ja alueella on kysyntää lyhytaikaisille lomavuokrauksille koko vuoden ympäri. Lailliseen lyhytaikaiseen vuokraukseen tarvitset turistiluvan (Número de Registro de Empresa, Actividad y Establecimiento Turístico), jonka myöntää Generalitat Valenciana. Suosittelemme, että vahvistat tämän tietyn rakennuksen luvan saatavuuden oikeudellisenneuvonantajasi kanssa ennen ostoa, sillä jotkin yhteisöt rajoittavat lyhytaikaisvuokrausta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jota oikeudellinenneuvonantajasi voi hakea puolestasi. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan takuumaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (yleensä 10% maksulla) ja lopuksi allekirjoitus notaarin edessä, jossa omistusasiakirjat allekirjoitetaan ja loppumaksu siirretään. Koko prosessi varauksesta loppuun saakka kestää tyypillisesti 6–12 viikkoa uusrakennuksissa riippuen rakennusvaiheesta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Energiatodistus
- G
