Solarium 1-Sovrumslägenhet Nyproduktion Penthouse i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum95 m²
Beskrivning
En nybyggd penthouse på 4:e våningen i ett bostadskomplex med 21 hem i Playa del Cura. Denna 95m2 stora fastighet inkluderar ett privat solarium och hissaccess. Byggnaden erbjuder ett gemensamt bubbelpool och ett gemensamt solarium, förutom varje penthouse's egen taktevrass. Det finns även ett gemensamt garage tillgängligt, beroende på typ. Lägenheten kommer förinstallerad med luftkonditionering, inbyggda garderober och porslinskaklat golv genomgående.Playa del Cura är ett bostadsområde längs Torrevejas södra kustlinje, med stranden ungefär 800 meter från komplexet. Avenida de las Habaneras löper i närheten och förbinder området med stadens centrum, Mercadona-supermarknaden på Calle Diego Ramírez Pastor och torsdagsmarknaden på Parque de las Naciones. Salinas de Torrevieja, en skyddad saltlagoon för bad, ligger inom kort gångavstånd.Detta är en nybyggd fastighet, så den tillämpliga köpeskattesatsen är IVA på 10% av köpeskillingen, plus stämpelskatt (AJD) på 1,5%. Notarieavgifter ligger typiskt mellan EUR 600 och EUR 1 200, och lantmäteriverkets avgifter mellan EUR 400 och EUR 800. Juridiska avgifter ligger vanligtvis runt 1% av köpeskillingen plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande noll. Ingen IBI-siffra har bekräftats för denna enhet. Energiklassning är G. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuter bort med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 95 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 12816780-05 |
Utrustning
Private solarium
Communal solarium
Communal jacuzzi
Hiss
Air conditioning pre-installation
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Terrass
Community garage (subject to unit type)
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9800, -0.6778
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,335 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,771 |
| Total | ~€30,706 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,411
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+46%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggd fastighet är denna penthouse föremål för IVA på 10% av köpeskillingen, plus stämpelskatt (AJD) på 1,5% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera ungefär 13–15% utöver köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut 60–70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket betyder att en insats på 30–40% krävs vanligtvis. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan presentera dig för en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats för denna enhet, vilket är vanligt med nybyggda fastigheter före första registrering; din advokat kan få en uppskattning från Torrevejas stadshus när katastroreferensen är tilldelad. Anslutningar för allmännyttiga tjänster och sophämtningsavgifter faktureras separat av den lokala myndigheten.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videokomprimering, inklusive en direkt genomgång av enheten och de gemensamma området. För nybyggda fastigheter kan vi även dela utvecklarens CGI:er och ritningar i förväg. Personliga visningar kan ordnas på vardagar och utvalda helger — kontakta oss för att bekräfta tillgängligheten.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Playa del Cura är ett turistaktivt område i Torrevieja, och det finns efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning i området året runt. För att hyra ut lagligt på kort sikt behöver du ett turistlicens (Número de Registro de Empresa, Actividad y Establecimiento Turístico) utfärdat av Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att du bekräftar licenstillgängligheten för denna specifika byggnad med din advokat innan köp, eftersom vissa samfälligheter begränsar kortsiktig uthyrning.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som din advokat kan ansöka om för din räkning. När villkoren är överens undertecknas ett reserveringskontrakt och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (vanligtvis med en 10% betalning) och slutligen slutförande innan en notarie, vid vilken punkt äganderättsteckningarna undertecknas och återstoden överförs. Den fullständiga processen från reservation till slutförande tar vanligtvis 6–12 veckor för nybyggda fastigheter, beroende på byggskede.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 95 m²
- Energicertifikat
- G
