Solarium 1-Slaapkamer Nieuwbouw Penthouse in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers95 m²
Beschrijving
Een nieuwgebouwde penthouse op de 4e verdieping van een residentieel complex met 21 woningen in Playa del Cura. Dit 95m2 grote pand omvat een privésolarium en lifttoegang. Het gebouw biedt een gemeenschappelijke jacuzzi en een gemeenschappelijk solarium, naast elk penthouse met eigen dakterras. Er is ook een gemeenschappelijke garage beschikbaar, afhankelijk van het type. Het appartement wordt geleverd met voorgeïnstalleerde airconditioning, ingebouwde garderobes en keramische tegelvloeren.Playa del Cura is een woonwijk langs de zuidelijke kustlijn van Torrevieja, op ongeveer 800 meter van het complex ligt het strand. De Avenida de las Habaneras loopt in de buurt en verbindt het gebied met het centrum, de Mercadona supermarkt aan Calle Diego Ramírez Pastor en de wekelijkse dinsdag markt op Parque de las Naciones. De Salinas de Torrevieja, een beschermde zoutlagune voor recreatief baden, ligt op korte loopafstand.Dit is een nieuwbouwpand, dus de toepasselijke inkoopbelasting is IVA van 10% van de koopprijs, plus stempelrecht (AJD) van 1,5%. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1 200, en kadasterkosten EUR 400 tot EUR 800. Juridische honoraria bedragen over het algemeen ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gemeenschapskosten zijn momenteel nul. Voor deze eenheid is geen IBI-bedrag bevestigd. De energieklasse is G. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 95 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 12816780-05 |
Voorzieningen
Private solarium
Communal solarium
Communal jacuzzi
Lift
Air conditioning pre-installation
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Terras
Community garage (subject to unit type)
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9800, -0.6778
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,335 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,771 |
| Total | ~€30,706 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,411
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+46%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke inkoopbelastingen en kosten gelden voor dit pand?
Als nieuwbouwpand is deze penthouse onderhevig aan IVA van 10% van de koopprijs, plus stempelrecht (AJD) van 1,5% van de koopprijs. Aanvullende kosten zijn doorgaans notariskosten van EUR 600–1 200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Reserveer ongeveer 13–15% boven op de koopprijs voor alle aankoopskosten.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Ja. Nederlandse banken verstrekken doorgaans 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een storting van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvraagersprofiel variëren. We kunnen u introduceren bij een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende financieringen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet voor deze eenheid bevestigd, wat gebruikelijk is voor nieuwbouweenheden vóór eerste inschrijving; uw advocaat kan een schatting van het gemeente Torrevieja verkrijgen zodra de catastroreferentie is toegewezen. Diensten en afvalstoffenheffing worden apart door de gemeentelijke overheid gefactureerd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videoproep, inclusief een live rondleiding door de eenheid en gemeenschappelijke ruimten. Voor nieuwbouweigendommen kunnen we ook vooraf CGI's en plattegronden van de ontwikkelaar delen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op weekdagen en geselecteerde weekends worden geregeld — neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
Playa del Cura is een toristisch actieve wijk van Torrevieja, en er is vraag naar kortetermijnvakantieverhuur in de buurt het hele jaar door. Om legaal op korte termijn te verhuren hebt u een toeristenvergunning (Número de Registro de Empresa, Actividad y Establecimiento Turístico) van de Generalitat Valenciana nodig. We raden aan de beschikbaarheid van vergunningen voor dit specifieke gebouw met uw advocaat vóór aankoop te bevestigen, omdat sommige gemeenschappen kortetermijnverhuur beperken.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat voor u kan aanvragen. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een reserveringsstorting gedaan om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier aankoopcontract (doorgaans met 10% betaling) en tenslotte afwikkeling bij een notaris, waar de eigendomsdocumenten worden ondertekend en het restant wordt overgedragen. Het volledige proces van reservering tot afwikkeling duurt doorgaans 6–12 weken voor nieuwbouweigendommen, afhankelijk van het bouwstadium.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 95 m²
- Energiecertificaat
- G
