Apartamento de 2 Dormitorios en Nueva Construcción, 8ª Planta en Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos91 m²
Descripción
En la octava planta de un edificio de nueve plantas de nueva construcción en Punta Prima, este apartamento de 91 m² ofrece dos dormitorios y dos baños completos distribuidos en una disposición bien planificada. El edificio cuenta con nueve plantas, ascensor y seguridad 24 horas. Persianas eléctricas y aire acondicionado en toda la unidad, más dos plazas de aparcamiento subterráneo incluidas en la compra.Punta Prima es una zona residencial costera en el extremo sur de Torrevieja, limitando directamente con Orihuela Costa. El área se articula alrededor de la Playa de Punta Prima, una playa con Bandera Azul de aguas tranquilas y poco profundas, y cuenta con buenos servicios de supermercados y restaurantes a lo largo de la Avenida de las Brisas. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos por carretera, lo que hace que Punta Prima sea práctica tanto para residentes permanentes como para quienes la visitan regularmente.La promoción incluye piscina comunitaria, jacuzzi, solárium y gimnasio. Los gastos de comunidad estimados son de 105 EUR mensuales y el IBI anual estimado es de 550 EUR. El apartamento tiene una calificación energética de G. Dada su ubicación en una zona costera de gran demanda, Punta Prima atrae un interés consistente en alquileres a corto plazo de visitantes de la Costa Blanca Sur.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 91 m² |
| Planta | 8 / 9 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 13508389-02 |
Características
Piscina comunitaria
Jacuzzi
Solárium
Gimnasio
2 parking spaces
Ascensor
24-hour security
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
2 full bathrooms
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,356 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€47,356 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€1,810/year (€151/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,956
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+22%
Sobre Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen gastos notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, aranceles del registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual), lo que merece la pena verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener hipoteca de un prestamista español, aunque la mayoría de bancos exigen una entrada del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés para hipotecas de no residentes en España actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y el tipo de producto. Un agente hipotecario independiente familiarizado con el mercado español puede ayudarle a comparar opciones.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento de este apartamento?
Los gastos de comunidad estimados son de 105 EUR mensuales, que cubren el mantenimiento de las zonas comunitarias incluida la piscina, jacuzzi, gimnasio y solárium. El IBI anual estimado (impuesto municipal) es de 550 EUR. Tenga en cuenta que estas cifras son estimadas y pueden variar una vez que la promoción esté completamente registrada. Actualmente no hay disponible información sobre la basura, pregunte al agente para confirmarlo.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por vídeo en directo en un momento que le convenga, permitiéndole ver el apartamento, las instalaciones comunitarias y la zona de Punta Prima en tiempo real. También están disponibles visitas presenciales previa cita.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Punta Prima es un destino popular para visitantes a corto plazo de la Costa Blanca Sur, especialmente durante los meses de verano, con demanda desde primavera hasta otoño. La combinación de ubicación costera, instalaciones comunitarias y dos dormitorios hace que este apartamento sea muy adecuado para el mercado de alquiler vacacional. Necesitará una licencia turística de la Comunidad Valenciana para alquilar legalmente a corto plazo; su representante legal puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal obligatorio para cualquier compra de propiedad en España; su abogado puede solicitarlo en su nombre. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad de retención para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privada (arras), momento en el que se realiza un pago adicional. La firma se realiza ante un notario español, quien registra la escritura. Para compras de nueva construcción, la firma generalmente ocurre en la entrega de la propiedad terminada.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 91 m²
- Certificado energético
- G
