Nieuwbouw 2-kamer appartement op 8de verdieping in Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers91 m²
Beschrijving
Op de achtste verdieping van een negen verdiepingen tellend nieuwbouwcomplex in Punta Prima biedt dit appartement van 91 m² twee slaapkamers en twee volledige badkamers in een goed doordachte indeling. Het gebouw telt negen verdiepingen en is voorzien van een lift, met 24-uursbewaking ter plaatse. Elektrische jaloezieën en airconditioning zijn overal geïnstalleerd, en twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn bij de aankoop inbegrepen.Punta Prima is een woonwijk aan de zuidrand van Torrevieja, direct grenzend aan Orihuela Costa. Het gebied concentreert zich rond Playa de Punta Prima, een Blue Flag-strand met rustig, ondiep water, en wordt goed voorzien van lokale supermarkten en restaurants langs de Avenida de las Brisas. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, waardoor Punta Prima praktisch is voor zowel vaste bewoners als voor bezoekers die regelmatig terugkomen.Het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad, jacuzzi, solarium en gymnasium. Geschatte gemeenschapslasten zijn 105 EUR per maand en de geschatte jaarlijkse IBI is 550 EUR. Het appartement heeft een energielabel G. Gezien de ligging in een zeer gewilde kustzone, trekt Punta Prima consistente belangstelling aan voor kortetermijnverhuur van bezoekers aan Costa Blanca South.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 91 m² |
| Verdieping | 8 / 9 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 13508389-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Jacuzzi
Solarium
Fitnessruimte
2 parking spaces
Lift
24-hour security
Elektrische rolluiken
Airconditioning
2 full bathrooms
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,356 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€47,356 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€1,810/year (€151/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,956
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+22%
Over Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in de regio Valencia draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van primaire woning) — het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers kunnen doorgaans een hypotheek bij een Spaanse geldverstrekker krijgen, hoewel de meeste banken een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Rentetarieven voor hypotheken voor niet-inwooners in Spanje liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en het producttype. Een onafhankelijk hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de Spaanse markt kan u helpen opties te vergelijken.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Geschatte gemeenschapslasten zijn 105 EUR per maand, ter dekking van onderhoud van gemeenschappelijke ruimten waaronder zwembad, jacuzzi, gym en solarium. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is 550 EUR. Houd er rekening mee dat deze cijfers geschat zijn en kunnen variëren zodra de ontwikkeling volledig is geregistreerd. Voor basura (huisvuilinzameling) is momenteel geen bedrag beschikbaar — vraag dit ter bevestiging aan de makelaar.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging op een moment dat u uitkomt inrichten, zodat u het appartement, gemeenschappelijke faciliteiten en omringende Punta Prima-gebied in real-time kunt zien. Persoonlijke bezichtigingen zijn ook op afspraak beschikbaar.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Punta Prima is een populaire bestemming voor kortetermijnbezoekers naar Costa Blanca South, vooral in de zomermaanden, met vraag van voorjaar tot herfst. De combinatie van kustvergunde ligging, gemeenschappelijke faciliteiten en twee slaapkamers maakt dit appartement goed geschikt voor de vakantieverhuurmarkt. U hebt een toeristenvergunning van de regio Valencia nodig om wettelijk kortetermijn te kunnen verhuren — uw juridische vertegenwoordiger kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor aankopen van onroerend goed in Spanje — uw advocaat kan dit namens u aanvragen. Zodra u het prijs hebt vastgesteld, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier aankoopcontract (arras), waarna een verdere betaling wordt gedaan. Levering vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de eigendomstitel registreert. Voor aankopen van nieuwbouw vindt levering doorgaans plaats bij overdracht van de voltooide woning.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 91 m²
- Energiecertificaat
- G
