2 Huoneen Uusrakennus Punta Primassa, Torreviejassa, 8. Kerroksessa
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet91 m²
Kuvaus
Yhdeksänkerroksisen uusrakennuksen kahdeksannella kerroksella sijaitseva 91 m² asunto tarjoaa kaksi makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta harkitusti suunnitellulla pohjapiirroksella. Rakennuksessa on yhdeksän kerrosta, hissi ja 24 tunnin turvapalvelu. Sähköiset sälekaihtimet ja ilmastointi on asennettu kaikkiin huoneistoihin, ja kahden maanalaisen pysäköintipaikan sisältöä kauppahinta.Punta Prima on asuinalue Torreviejan eteläisellä rannikolla, joka rajautuu suoraan Orihuela Costaan. Alue keskittyy Playa de Punta Primaan, Sinisen lipun rannikkoon, jossa on rauhallinen ja matala vesi, ja sillä on hyvä palveluiden saatavuus supermarketeista ja ravintoloista Avenida de las Brisas pitkin. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatka, mikä tekee Punta Primasta käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että säännöllisesti vierailijoille.Kompleksi sisältää yhteisen uima-altaan, poreammen, aurinkotuvan ja kuntosalin. Arvioidut yhteisten kulujen maksut ovat 105 EUR kuukaudessa ja arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot ovat 550 EUR. Asunnon energialuokitus on G. Sijainnin johdosta kysytylle rannikkoalueelle Punta Prima houkuttelee jatkuvasti lyhytaikaisen vuokrauksen kiinnostusta Costa Blancan Etelä-osasta tulevien vierailijoiden keskuudessa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 91 m² |
| Kerros | 8 / 9 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 13508389-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Poreallas
Aurinkoterassi
Kuntosali
2 parking spaces
Hissi
24-hour security
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
2 full bathrooms
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,356 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€47,356 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€1,810/year (€151/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,956
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+22%
Tietoa alueesta Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida pyydetyn hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian autonomisella alueella tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% prosenttia ostohinnan ja AJD-leimaveron 1,4%. ITP ei koske. Lisäkustannukset sisältävät notaarikuluja noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksuja noin EUR 400–800 ja oikeudellisia palkkioita noin 1% ostohinnan ja arvonlisäveron. Alennettu hinta ja paikallisavustus voivat olla voimassa, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai ensisijaisen asuinpaikan osto) – kannattaa tarkistaa budjetin tekemisen ennen.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaan ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainan espanjalaisesta lainanantajasta, mutta useimmat pankit edellyttävät 30–40 % käsirahaa ostohinnan. Espanjassa ei-asukkaiden asuntolainojen korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % välillä lainanantajasta ja tuotetyypistä riippuen. Espanjan markkinatuntemuksella varustettu riippumaton asuntolainanvälittäjä voi auttaa vertailemaan vaihtoehtoja.
Mitkä ovat tämän asunnon juoksevat käyttökustannukset?
Arvioidut yhteisten kulujen maksut ovat 105 EUR kuukaudessa, mikä kattaa yhteiset alueet, mukaan lukien uima-allas, poreallas, kuntosali ja aurinkotuva. Arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot ovat 550 EUR. Huomaa, että nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua, kun kehitys rekisteröidään. Roskamaksuista ei ole tällä hetkellä tietoa – kysy asiakairtajalta vahvistukseksi.
Voinko katsoa tätä asuntoa etäyhteydellä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoratoistokatselmuksen sinulle sopivaan aikaan, jolloin voit nähdä asunnon, yhteisen palvelut ja Punta Priman alueen reaaliajassa. Paikan päällä tehtävät katselukset ovat myös saatavilla sopimuksella.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
Punta Prima on suosittu kohde Costa Blancan Etelä-osan lyhytaikaisille vierailijoille, erityisesti kesäkuukausina, ja kysyntä on suurinta keväästä syksyyn. Rannikkosijainnin, yhteisten palvelujen ja kahden makuuhuoneen yhdistelmä tekee tästä asunnosta sopivan lyhytaikaiseen vuokraukseen. Tarvitset turistilisenssin Valencian autonomiselta alueelta vuokrautuaksesi laillisesti lyhytaikaisesti – lakiasiantuntija voi neuvoa hakuprosessista.
Mitä ostopressi sisältää?
Tarvitset ensin NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on vaadittu verotunnus kaikkeen kiinteistökaupan Espanjassa – oikeustoimikuntasi voi hakea sitä puolestasi. Kun olet sopinu hinnasta, allekirjoitetaan varaushinta ja maksetaan omistusoikeus poistaa omaisuus markkinoilta. Tämä seuraa yksityiseen ostosopimusarasta, jolloin suoritetaan lisäys. Loppuselvitys tapahtuu Espanjan notaarin edessä, joka rekisteröi omistuusoikeuden. Uusrakennusostoissa loppuselvitys tapahtuu tyypillisesti, kun kiinteistö luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Energiatodistus
- G
