Appartement 2 Chambres au 8ème Étage, Neuf, à Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain91 m²
Description
Au huitième étage d'un immeuble neuf de neuf étages à Punta Prima, cet appartement de 91 m² propose deux chambres et deux salles de bains complètes dans un agencement bien pensé. L'immeuble compte neuf étages et dispose d'un ascenseur, avec sécurité 24 heures sur 24 sur place. Les stores électriques et la climatisation sont installés partout, et deux places de parking souterrain sont incluses dans l'achat.Punta Prima est un quartier résidentiel côtier en bordure sud de Torrevieja, directement limitrophe à Orihuela Costa. Le quartier s'organise autour de Playa de Punta Prima, une plage classée Pavillon Bleu aux eaux calmes et peu profondes, et bénéficie de nombreux supermarchés et restaurants locaux le long de l'Avenida de las Brisas. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend Punta Prima pratique pour les résidents permanents comme pour ceux qui visitent régulièrement.Le complexe comprend une piscine commune, un jacuzzi, un solarium et une salle de gym. Les frais de copropriété estimés sont de 105 EUR par mois et l'IBI annuel estimé est de 550 EUR. L'appartement a une classification énergétique G. Compte tenu de sa localisation dans une zone côtière très demandée, Punta Prima attire un intérêt constant pour les locations courte durée de la part des visiteurs de la Costa Blanca Sud.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 91 m² |
| Étage | 8 / 9 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 13508389-02 |
Équipements
Piscine commune
Jacuzzi
Solarium
Salle de sport
2 parking spaces
Ascenseur
24-hour security
Volets électriques
Climatisation
2 full bathrooms
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,356 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€47,356 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€1,810/year (€151/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,956
Torrevieja moy.
~€3,235
Diff.
+22%
À propos de Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'achat dois-je prévoir au-delà du prix de vente ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne l'IVA (TVA) à 10% du prix d'achat plus le droit AJD de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariés d'environ EUR 600–1 200, les frais d'enregistrement foncier d'environ EUR 400–800, et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant d'établir votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un prêt hypothécaire auprès d'une banque espagnole, bien que la plupart des banques exigent un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt pour les prêts hypothécaires non-résidents en Espagne varient actuellement d'environ 3,5% à 4,5%, selon l'établissement et le type de produit. Un courtier hypothécaire indépendant connaissant bien le marché espagnol peut vous aider à comparer les options.
Quels sont les frais de fonctionnement courants pour cet appartement ?
Les frais de copropriété estimés sont de 105 EUR par mois, couvrant l'entretien des parties communes y compris la piscine, le jacuzzi, la salle de gym et le solarium. L'IBI annuel estimé (impôts locaux) est de 550 EUR. Veuillez noter que ces chiffres sont estimés et peuvent varier une fois que le développement sera complètement enregistré. Aucun montant de basura (charge de collecte des ordures) n'est actuellement disponible — demandez confirmation à l'agent.
Puis-je visiter cet appartement à distance ?
Oui. OceanHome peut organiser une visite vidéo en direct à une heure qui vous convient, vous permettant de voir l'appartement, les installations communes et la région environnante de Punta Prima en temps réel. Des visites sur place sont également disponibles sur rendez-vous.
Quel est le potentiel locatif de cette propriété ?
Punta Prima est une destination populaire pour les visiteurs en courte durée à la Costa Blanca Sud, notamment pendant les mois d'été, avec une demande s'étendant du printemps à l'automne. La combinaison de la localisation côtière, des installations communes et de deux chambres rend cet appartement bien adapté au marché de la location saisonnière. Vous devrez obtenir une licence touristique de la Communauté valencienne pour louer légalement à court terme — votre représentant juridique peut vous conseiller sur la procédure de demande.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale nécessaire pour tout achat immobilier en Espagne — votre avocat peut en faire la demande en votre nom. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer la propriété du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras), auquel point un paiement supplémentaire est effectué. L'acte final se déroule devant un notaire espagnol, qui enregistre le titre de propriété. Pour les achats de biens neufs, l'acte final intervient généralement lors de la remise du bien achevé.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 91 m²
- Certificat énergétique
- G
