Nybyggd 2-rumslighet på 8:e våningen i Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum91 m²
Beskrivning
På åttonde våningen i en niovanings nybyggnad i Punta Prima erbjuder denna 91 m² lägenhet två sovrum och två kompletta badrum med väl genomtänkt planering. Byggnadene är nio våningar hög och försedd med hiss, med 24-timmarssäkerhet på plats. Elektriska persienner och luftkonditionering är installerade överallt, och två underjordiska parkeringsplatser ingår i köpet.Punta Prima är ett bostadsområde på den södra kanten av Torrevieja, direkt gränsande till Orihuela Costa. Området centrerats kring Playa de Punta Prima, en Blue Flag-strand med lugnt, grunt vatten, och är väl försörjd med lokala livsmedelsbutiker och restauranger längs Avenida de las Brisas. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil, vilket gör Punta Prima praktisk för både helårsbor och personer som besöker regelbundet.Komplexet omfattar en gemensam pool, jacuzzi, solarium och gym. Beräknad driftavgift är 105 EUR per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är 550 EUR. Lägenheten har energiklass G. Med tanke på sitt läge i en eftertraktad kustzon attraherar Punta Prima konsekvent intresse för korttidsuthyrning från besökare till Costa Blanca South.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 91 m² |
| Våning | 8 / 9 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 13508389-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Jacuzzi
Solarium
Gym
2 parking spaces
Hiss
24-hour security
Elektriska persienner
Luftkonditionering
2 full bathrooms
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,356 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€47,356 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€1,810/year (€151/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,956
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+22%
Om Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciakommunitet omfattar detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av huvudbostad) — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-resident?
Icke-resident köpare kan typiskt få bolån från en spansk långivare, men de flesta banker kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatser för bolån för icke-residenter i Spanien ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och produkttyp. En oberoende bolånemäklare bekant med den spanska marknaden kan hjälpa dig att jämföra alternativ.
Vilka är de löpande utgifterna för denna lägenhet?
Beräknad driftavgift är 105 EUR per månad, vilket täcker underhållet av gemensamma områden inklusive pool, jacuzzi, gym och solarium. Beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är 550 EUR. Observera att dessa siffror är uppskattade och kan variera när utvecklingen är helt registrerad. Ingen skräpavgift är för närvarande tillgänglig — fråga agenten för bekräftelse.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en direktsänd videovisning vid en tidpunkt som passar dig, så att du kan se lägenheten, gemensamma faciliteter och området Punta Prima i realtid. Personliga visningar är också tillgängliga efter överenskommelse.
Vilken uthyrningspotential har denna fastighet?
Punta Prima är ett populärt resmål för korttidsbesökare till Costa Blanca South, särskilt under sommarmånaderna, med efterfrågan från vår till höst. Kombinationen av kustläge, gemensamma faciliteter och två sovrum gör denna lägenhet väl lämpad för semesteruthyrningsmarknaden. Du behöver ett turistkort från Valenciakommunitet för att kunna hyra ut lagligt på kort sikt — din juridiska representant kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebeteckning som krävs för alla fastighetsköp i Spanien — din advokat kan ansöka på dina vägnar. När du har kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket ytterligare en betalning görs. Överlämnandet sker inför en spansk notarie, som registrerar äganderätten. För nybyggnadsköp sker överlämnandet vanligtvis vid överlämningen av den färdiga fastigheten.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 91 m²
- Energicertifikat
- G
