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Ático de Lujo de 1 Dormitorio Obra Nueva en Centro, Torrevieja

Centro, Torrevieja · Alicante

1 Dormitorios1 Banos79 m²

Descripción

Este ático de obra nueva de 79m2 se encuentra en la cuarta planta de un bloque residencial en el distrito Centro de Torrevieja, completado en un edificio que data originalmente de 1940. El apartamento cuenta con un dormitorio, un baño, aire acondicionado, armarios empotrados y un solárium privado que ocupa el nivel de la azotea. Se incluyen un trastero y una plaza de aparcamiento. El ascensor da servicio a todas las plantas, y el bloque dispone de una piscina comunitaria dentro del complejo.Centro es el núcleo comercial y cívico de Torrevieja, extendiéndose a lo largo del Paseo Vista Alegre y del paseo marítimo junto al Parque de las Naciones. El mercadillo del viernes en la Calle Antonio Machado está a poca distancia a pie, al igual que los principales supermercados y la estación central de autobús. La laguna salada de La Mata y las playas de Playa del Cura y Playa del Acequión son accesibles desde Centro sin coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera.Los gastos de comunidad estimados son de EUR 115 mensuales y el IBI anual estimado es de EUR 390. La propiedad cuenta con una calificación energética de G. Como compra de obra nueva en Centro, Torrevieja se encuentra dentro de la Comunidad Valenciana, por lo que el complejo atrae a compradores que buscan tanto residencia a largo plazo como una base en la costa sur de la Costa Blanca.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadÁtico
Dormitorios1
Banos1
Superficie construida79 m²
Planta4
Año de construcción1940
Certificado energéticoG
Referencia56506204-04

Características

Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Trastero
Calefacción
Seguridad
Cerca de la playa

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6817


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€29,785
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,134
Comunidad€115/mo
IBI€390/yr
Total~€34,519 (13.3%)

Costes anuales

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€390/yr

€33/month

Total€1,770/year (€148/month)

Resumen de inversión

Precio/m²

€3,278

Torrevieja media

~€3,235

Dif.

+1%


Sobre Centro, Torrevieja

Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Además de estos impuestos, presupueste aproximadamente EUR 600–1.200 en honorarios notariales, EUR 400–800 en gastos de registro de la propiedad, y alrededor del 1% más IVA para un abogado. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa, discapacidad, o compra de residencia principal) — merece la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente en España?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que suele requerirse una entrada del 30–40%. Las tasas de interés para hipotecas españolas actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% según el prestamista y el producto. Podemos presentarle a intermediarios hipotecarios independientes con experiencia con clientes internacionales.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento estimados de este ático?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 115 mensuales, que cubren el mantenimiento de la piscina comunitaria y las zonas compartidas. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 390. Ambas cifras son estimaciones en esta etapa. No hay cargo de basura confirmado en archivo; consulte al agente para la cifra más reciente.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de visitarla en persona?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que aún no se encuentran en España. Nuestros agentes pueden recorrer el apartamento, las zonas comunitarias y el barrio circundante en tiempo real. Las visitas en persona pueden concertarse siete días a la semana.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Torrevieja Centro es un destino turístico durante todo el año con demanda tanto de alquileres turísticos de corta duración como de alquileres de invierno más largos, particularmente de visitantes del norte de Europa. Se requiere una licencia de alquiler turístico para alquileres a corto plazo en la Comunidad Valenciana y debe obtenerse antes de comercializar la propiedad. Recomendamos hablar con un gestor de propiedades local para evaluar los niveles de ocupación realistas para este tipo de unidad.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para firmar cualquier documento legal o abrir una cuenta bancaria en España. Una vez que haya acordado un precio, un contrato de reserva y un depósito generalmente retiran la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), donde se paga un depósito adicional, y finalmente la finalización ante un notario español, momento en el que el título se transfiere a usted. Recomendamos encarecidamente que instruya a un abogado independiente para que realice la diligencia debida antes de firmar nada.

Price

€259,000€3,278/m²

Ref: 56506204-04

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
penthouse
Dormitorios
1
Banos
1
Superficie construida
79 m²
Certificado energético
G
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