Toppvånings nybyggd 1-rumspenthouse i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum79 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse på 79m2 ligger på fjärde våningen i ett bostadshus i Centro-området i Torrevieja, färdigställd i en byggnad från ursprungligen 1940. Lägenheten består av ett sovrum, ett badrum, luftkonditionering, inbyggda garderober och en privat solarium på takplanet. Ett förråd och en parkeringsplats ingår. Hissen betjänar alla våningar, och huskomplexet har en gemensam pool.Centro är Torreviejas kommersiella och administrativa centrum, streckad längs Paseo Vista Alegre och promenaden vid Parque de las Naciones. Fredagsmarknaden på Calle Antonio Machado ligger inom bekvämt gångavstånd, liksom huvudsakliga matvarubutiker och den centrala bussstationen. Saltlagunen La Mata och stränderna Playa del Cura och Playa del Acequión är alla tillgängliga från Centro utan bil. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 79 m² |
| Våning | 4 |
| Byggnadsår | 1940 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 56506204-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Parkering
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Förråd
Värme
Säkerhet
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6817
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,134 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€34,519 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,770/year (€148/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,278
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+1%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen innebär detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter räknar du med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och cirka 1% plus moms för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, barnfamilj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Räntorna för spanska bolån ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och produkt. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare med erfarenhet av internationella klienter.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna penthouse?
Gemensamma avgifter beräknas till EUR 115 per månad, vilket täcker underhåll av den gemensamma poolen och gemensamma utrymmen. Årlig IBI (kommunalskatt) beräknas till EUR 390. Båda siffrorna är uppskattningar på detta stadium. Det finns ingen bekräftad basura-avgift (sophämtning) på fil; fråga agenten om det senaste beloppet.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videoanrop för köpare som ännu inte är i Spanien. Våra agenter kan gå igenom lägenheten, de gemensamma områdena och grannskapet i realtid. Personliga visningar kan ordnas sju dagar i veckan.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja Centro är en helårsturistdestination med efterfrågan på både korttidssemesterhyrning och längre vinteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare. En turisuthyrningslicens krävs för korttidshyrning i Valenciaregionen och måste skaffas innan fastigheten marknadsförs. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för att bedöma realistiska beläggningstal för denna typ av enhet.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), vilket krävs för att underteckna juridiska handlingar eller öppna ett bankkonto i Spanien. När du har kommit överens om ett pris läggs fastigheten vanligtvis av marknaden genom ett reservationskontrakt och deposition. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där ytterligare deposition betalas, och slutligen avslutning inför en spansk notarie, då äganderätten övergår till dig. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende juridisk rådgivare för att genomföra övervakning innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 79 m²
- Energicertifikat
- A–B
