Bungaló de Planta Baja de Obra Nueva en Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos84 m²
Descripción
Un bungaló de planta baja de obra nueva en Los Balcones, Torrevieja, que ofrece 84 m² de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 cuartos de baño. La propiedad forma parte de una urbanización residencial de 26 unidades. Los acabados incluyen suelos de gres porcelánico en toda la vivienda, electrodomésticos de cocina integrados, armarios empotrados en los dormitorios y videoportero. Se incluye preinstalación de aire acondicionado, y algunas unidades disponen de solárium privado.Los Balcones es un distrito residencial en el sur de Torrevieja, situado hacia el interior de la carretera N-332. La zona cuenta con servicios de proximidad como supermercados y comercios locales en la Calle Hernán Cortés y Avenida de los Fenicios. La Playa del Cura y la Playa de la Mata son accesibles en poco tiempo en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos en vehículo, lo que convierte a Los Balcones en una base práctica para compradores que viajan frecuentemente.Las cuotas de comunidad para esta urbanización aún no se han confirmado y deben solicitarse al agente. Los gastos anuales de IBI y basura aún no se han determinado para esta propiedad de obra nueva. La calificación energética es G. El consolidado mercado de alquiler vacacional de Torrevieja hace que Los Balcones sea de interés para inversores, y la proximidad a las lagunas salinas y playas favorece la demanda de visitantes durante todo el año.Cada unidad incluye un jardín privado o terraza, y los residentes tienen acceso a piscina comunitaria, solárium comunitario y jardines ajardinados. Se proporciona aparcamiento comunitario dentro de la urbanización. Los solariums privados están disponibles en unidades seleccionadas.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 84 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 34699423-02 |
Características
Piscina comunitaria
Communal solarium
Private solarium (select units)
Private garden or terrace
Air conditioning pre-installation
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
Fitted kitchen appliances
Videoportero
Communal landscaped gardens
Communal parking
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Los Balcones, Torrevieja · 37.9654, -0.7362
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,155
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+152%
Sobre Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este bungaló de obra nueva?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales típicos incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y es recomendable verificar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden solicitar generalmente entre el 60–70% del precio de compra, lo que significa que se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios actuales de entidades crediticias españolas oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo exacto dependerá de su perfil financiero y de la entidad. Recomendamos hablar con un corredor hipotecario independiente que trabaje con bancos españoles antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Las cuotas de comunidad para esta urbanización aún no se han confirmado y deben solicitarse directamente al agente o promotor. Los gastos anuales de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura aún no se han determinado, ya que se trata de una propiedad de obra nueva. Presupueste estos costes una vez que la urbanización se haya registrado en el ayuntamiento.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de visitarla en persona?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Torrevieja inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo puede llevar a cabo una visita virtual en directo de la vivienda modelo o de la urbanización, cubriendo las áreas comunitarias, espacios exteriores y acabados interiores. Póngase en contacto con nosotros para concertar una hora conveniente.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Los Balcones, Torrevieja?
Torrevieja es un destino vacacional consolidado en la Costa Blanca, y Los Balcones se beneficia del buen acceso por carretera a las playas de la ciudad y la N-332. Las propiedades de obra nueva con espacios exteriores privados y piscinas comunitarias tienden a atraer demanda de alquiler estival. Recomendamos hablar con un gestor de propiedades local para entender los niveles de ocupación típicos y la rentabilidad neta antes de hacer suposiciones sobre inversión.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal necesario para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que haya acordado la compra, se firma un contrato de reserva y se paga una cantidad en depósito para retirar la propiedad del mercado. Seguirá un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que se realiza un pago adicional típicamente del 10% del precio de compra. La venta se completa ante notario, donde se paga el saldo restante y la propiedad se le transfiere. Recomendamos que designe a un abogado español independiente a lo largo del proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 84 m²
- Certificado energético
- G
