Nybyggd bungalow på första våningen i Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum84 m²
Beskrivning
En nybyggd bungalow på första våningen i Los Balcones, Torrevieja, med 84 m² interno yta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten ingår i en bostadsbebyggelse med 26 enheter. Utförandet inkluderar porslinskaklat golv genomgående, inbyggda köksutrustningar, inbyggda garderober i sovrummen och ett videoudömningssystem. Förinstallation för luftkonditionering är inkluderad, och vissa enheter kommer med ett privat solarium.Los Balcones är ett bostadsområde i södra Torrevieja, beläget inlandet från kustvägen N-332. Området har dagligvaror och lokala butiker längs Calle Hernán Cortés och Avenida de los Fenicios. Playa del Cura och Playa de la Mata är tillgängliga inom kort körsträcka. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuters bilresa bort, vilket gör Los Balcones till en praktisk bas för köpare som reser ofta.Gemensamma avgifter för denna bebyggelse har ännu inte bekräftats och bör efterfrågas från agenten. Årlig IBI och sophämtningsavgift har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Energiklassning är G. Torrevejas etablerade marknad för korttidsuthyrning gör Los Balcones intressant för investerare, och närhet till saltlagunerna och stränderna stöder efterfrågan från besökare året runt.Varje enhet inkluderar en privat trädgård eller terrass, och boende har tillgång till en gemensam pool, gemensamt solarium och odlade trädgårdar. Gemensam parkering finns inom bebyggelsen. Privata solarium är tillgängliga i utvalda enheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 84 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 34699423-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal solarium
Private solarium (select units)
Private garden or terrace
Air conditioning pre-installation
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Fitted kitchen appliances
Videoporttelefon
Communal landscaped gardens
Communal parking
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Los Balcones, Torrevieja · 37.9654, -0.7362
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,155
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+152%
Om Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för denna nybyggda bungalow?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (VAT) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notariatavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, status som storfamilj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Köpare som inte är bosatta kan vanligtvis låna upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % krävs. Nuvarande bolåneräntor från spanska långivare varierar brett mellan 3,5 % och 4,5 %, även om den exakta räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som arbetar med spanska banker innan du lägger ett erbjudande.
Vilka är de löpande underhållskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna bebyggelse har ännu inte bekräftats och bör efterfrågas direkt från agenten eller utvecklaren. Årlig IBI (kommunal skatt) och sophämtningsavgift har ännu inte bedömts, eftersom detta är en nybyggd fastighet. Budgetera för dessa kostnader när bebyggelsen registreras hos den lokala myndigheten.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. En medlem av vårt team kan genomföra en direktvideovisning av visningsenheten eller bebyggelsen, vilket täcker gemensamma områden, utomhusutrymmen och inre utförande. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Vilken hyrespotential finns i Los Balcones, Torrevieja?
Torrevieja är ett väletablerat semesterresmål på Costa Blanca, och Los Balcones fördelarna från god väganslutning till stadens stränder och N-332. Nybyggda fastigheter med privat utomhusutrymme och gemensamma pooler brukar locka sommaruthyrningsefterfrågan. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för att förstå typiska beläggningsgrader och nettoavkastning innan du gör investeringsantaganden.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebeteckning som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, då en ytterligare betalning på vanligtvis 10 % av köpeskillingen görs. Försäljningen genomförs inför en notarie, där det återstående saldot betalas och äganderätten övergår till dig. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 84 m²
- Energicertifikat
- G
