Nieuwbouw begane grond bungalow in Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers84 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw bungalow op de begane grond in Los Balcones, Torrevieja, met 84 m² intern oppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning maakt deel uit van een woonwijk met 26 eenheden. De afwerking omvat porseleinkasteelvloering overal, ingebouwde keukenapparatuur, ingebouwde garderobes in de slaapkamers en een video-intercomsysteem. Voorinstallatie voor airconditioning is inbegrepen, en geselecteerde eenheden komen met een privé solarium.Los Balcones is een woonwijk in het zuiden van Torrevieja, gelegen binnenlands van de kustweg N-332. Het gebied beschikt over dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en lokale winkels langs Calle Hernán Cortés en Avenida de los Fenicios. Playa del Cura en Playa de la Mata zijn bereikbaar binnen korte rijafstand. Het vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden afstand, waardoor Los Balcones een praktische uitvalsbasis is voor kopers die veel reizen.Verenigingslasten voor deze wijk zijn nog niet bevestigd en moeten bij de makelaar worden aangevraagd. Jaarlijkse IBI- en vuilnisophaalkosten zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. De energieklassificatie is G. De gevestigde kortetermijnverhuurmarkt van Torrevieja maakt Los Balcones interessant voor beleggers, en de nabijheid van de zoutvijvers en stranden ondersteunt het hele jaar door vraag van bezoekers.Elke eenheid beschikt over een privéuin of terras, en bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijk solarium en aangelegde tuinen. Er is gemeenschappelijk parkeerterrein binnen de wijk. Privé solariums zijn beschikbaar op geselecteerde eenheden.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 84 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 34699423-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Private solarium (select units)
Private garden or terrace
Air conditioning pre-installation
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Fitted kitchen appliances
Video-intercom
Communal landscaped gardens
Communal parking
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Los Balcones, Torrevieja · 37.9654, -0.7362
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,155
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+152%
Over Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze nieuwbouwbungalow?
Als een nieuwbouw in de regio Valencia brengt deze aankoop BTW (VAT) van 10% van de aankoopprijs mee plus AJD-zegeltax van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten betreffen doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Gereduceerde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is het waard om dit te controleren voordat u gaat begroten.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Kopers die niet-ingezetenen zijn, kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat een aanbetaling van 30–40% betekent. Huidige hypotheekrente van Spaanse geldverstrekkers varieert breed tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de exacte rente afhangt van uw financiële profiel en de geldgever. We raden u aan met een onafhankelijke hypotheekmakelaar te spreken die met Spaanse banken werkt voordat u een bod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Verenigingslasten voor deze wijk zijn nog niet bevestigd en moeten rechtstreeks bij de makelaar of ontwikkelaar worden aangevraagd. Jaarlijkse IBI- (gemeentelijke belasting) en vuilnisophaalkosten zijn nog niet vastgesteld, aangezien dit een nieuwbouwwoning is. Bereken deze kosten in zodra de wijk bij de plaatselijke autoriteit is ingeschreven.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik persoonlijk op bezoek ga?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Een lid van ons team kan een live videorondleiding door de showroomunit of de wijk uitvoeren, met aandacht voor de gemeenschappelijke ruimten, buitenruimten en interieuraanwerk. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel in Los Balcones, Torrevieja?
Torrevieja is een gevestigde vakanthebestemming aan de Costa Blanca, en Los Balcones profiteert van goede toegang tot de stranden van de stad en de N-332. Nieuwbouwwoningen met privébuiteruimte en gemeenschappelijke zwembaden trekken doorgaans zomerse huurvraag aan. We raden u aan met een lokale onroerend goedbeheerder te spreken om typische bezettingsgraden en nettorendementen te begrijpen voordat u investeringsaannames doet.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje vereist is. Zodra u de aankoop heeft overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg betaald om het onroerend goed van de markt af te halen. Er volgt een privé koopcontract (arras), waarna doorgaans nog eens 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De verkoop wordt voltooid voor een notaris, waar het resterende saldo wordt betaald en eigendom op u overgaat. We raden u aan gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 84 m²
- Energiecertificaat
- G
