Ático de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en la 3ª Planta de Torrevieja Centro
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos40 m²
Descripción
Uno de solo siete inmuebles en un desarrollo de nueva construcción en Torrevieja Centro, este ático en la última planta se sitúa en la tercera planta y ocupa 40 m² de superficie construida. El edificio dispone de ascensor, y cada unidad está acabada con suelos de porcelana, aire acondicionado, armarios empotrados y un paquete completo de electrodomésticos. Las persianas eléctricas y un videoportero se instalan como estándar en todo el desarrollo. El complejo incluye también un solárium comunitario en la azotea.Torrevieja Centro sitúa el apartamento a distancia de paseo del paseo Paseo Vista Alegre y la Playa del Cura. El Mercado Municipal en Calle Ramón Gallud está a aproximadamente 10 minutos a pie, y una amplia variedad de cafés, farmacias y supermercados se encuentran en las calles del centro urbano. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche. Torrovieja Centro también ofrece fácil acceso a las Salinas de Torrevieja, un parque natural designado a menos de 2 km al sur del centro de la ciudad.Los gastos de comunidad actualmente son cero para este desarrollo. La cuota anual del IBI aún no ha sido confirmada y debe ser solicitada al agente antes del contrato. No se ha expedido certificado de eficiencia energética en esta fase de la construcción. Con Torrevieja Centro registrando una fuerte demanda de alquiler a corto plazo durante la temporada estival, la ubicación merece considerarse para uso de alquiler vacacional, sujeto a obtener la licencia turística correspondiente de las autoridades de la Comunidad Valenciana.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 40 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 75678861-03 |
Características
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Fully fitted kitchen
Appliances included
Porcelain tile flooring
Persianas eléctricas
Videoportero
Communal solarium
Obra nueva
Third floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9796, -0.6837
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €16,664 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,753 |
| Total | ~€19,567 (13.5%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,623
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+120%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Además de estos impuestos, prevea aproximadamente EUR 600–1.200 por honorarios notariales, EUR 400–800 por registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por representación legal. Pueden aplicarse tasas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, estado de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y vale la pena verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los prestamistas españoles típicamente requieren que los no residentes aporten entre 30–40% del precio de compra, con el saldo financiado durante un plazo de hasta 20–25 años. Las tasas variables y fijas actualmente oscilan entre 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales dependen de su perfil financiero. Podemos conectarlo con un corredor hipotecario que trabaja con compradores internacionales en la Comunidad Valenciana.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuo?
Los gastos de comunidad para este desarrollo actualmente están establecidos en cero. La cuota anual del IBI (impuesto municipal) aún no ha sido confirmada por la autoridad local y debe ser solicitada al agente. También aplican cargos por recogida de basura fijados por el ayuntamiento de Torrevieja; pregunte al agente por la tarifa actual.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada en un horario que le convenga, utilizando vídeos en directo o grabaciones del recorrido por el desarrollo y la unidad modelo. Las visitas en persona en Torrevieja Centro pueden organizarse siete días a la semana con 24 horas de aviso.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este ático?
Torrevieja es un destino turístico costero consolidado en la Costa Blanca, y los inmuebles en Torrevieja Centro tienen demanda para alquileres de corta estancia en verano. Para alquilar legalmente a corto plazo necesitará una licencia turística expedida por la Comunidad Valenciana. Estamos encantados de dirigirlo hacia empresas de gestión de propiedades locales que pueden asesorar sobre ocupación esperada e ingresos para una propiedad de este tamaño y ubicación.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un número NIE (número de identificación fiscal español), que puede obtener en una comisaría local o a través de un consulado español en su país de origen. Una vez que haya acordado los términos, se abona un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado, en cuyo punto se abona un depósito adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. La escrituración se realiza ante un notario español, en cuyo punto se abona el saldo, los impuestos y las comisiones, y el título se transfiere a su nombre.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 40 m²
- Certificado energético
- A–B
