Penthouse met 1 slaapkamer op de derde verdieping in Torrevieja Centre
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers40 m²
Beschrijving
Een van slechts zeven woningen in een nieuwbouwproject in Torrevieja Centre, dit penthouse op het bovenste niveau bevindt zich op de derde verdieping en heeft een oppervlakte van 40 m2. Het gebouw is uitgerust met een lift, en elke woning is afgewerkt met porseleinkaachels, airconditioning, ingebouwde kasten en een compleet witgoedpakket. Elektrische rolgordijnen en videofoons zijn standaard in het gehele project geïnstalleerd. Het complex beschikt ook over een gemeenschappelijk solarium op het dakterras.De ligging in Torrevieja Centre plaatst het appartement op loopafstand van de Paseo Vista Alegre-promenade en Playa del Cura-strand. De Mercado Municipal aan Calle Ramón Gallud ligt op ongeveer 10 minuten lopen, en een breed scala aan cafés, apotheken en supermarkten siert de straten van het centrum. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Torrevieja Centre biedt ook gemakkelijke toegang tot de zoutlagunes van Salinas de Torrevieja, een aangewezen natuurpark op minder dan 2 km ten zuiden van het stadscentrum.De gemeenschapsbijdragen zijn momenteel nul voor dit project. De jaarlijkse IBI is nog niet bevestigd en moet voor de koopovereenkomst bij de makelaar worden aangevraagd. Er is op dit bouwstadium nog geen energieprestatieverklaring afgegeven. Gezien de sterke vraag naar kortetermijnverhuur in Torrevieja Centre tijdens het zomerseizoen, is de locatie overwegen waard voor vakantieverhuurgebruik, onder voorbehoud van het verkrijgen van de relevante toeristenvergunning van de autoriteiten van de Regio Valencia.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 40 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 75678861-03 |
Voorzieningen
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Fully fitted kitchen
Appliances included
Porcelain tile flooring
Elektrische rolluiken
Video-intercom
Communal solarium
Nieuwbouw
Third floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9796, -0.6837
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €16,664 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,753 |
| Total | ~€19,567 (13.5%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,623
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+120%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Regio Valencia dragen deze aankoop IVA (btw) op 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelas op 1,4%. ITP is niet van toepassing. Bovenop deze belastingen dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratie in het kadaster, en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primair woonhuis – en het is de moeite waard dit vooraf te controleren alvorens u uw budget definitief maakt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Spaanse geldverstrekkers vereisen doorgaans dat niet-ingezetene kopers 30–40% van de koopprijs als aanbetaling leveren, waarbij het resterende bedrag over maximaal 20–25 jaar wordt gefinancierd. Variabele en vaste rentes liggen momenteel in de range van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen afhankelijk zijn van uw financiële profiel. Wij kunnen u in contact brengen met een hypotheekmakelaar die met internationale kopers in de Regio Valencia samenwerkt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapsbijdragen voor dit project zijn momenteel ingesteld op nul. Het jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet door de lokale autoriteit bevestigd en dient van de makelaar te worden aangevraagd. Afvalverzameling (basura)-heffingen zijn ook van toepassing en worden vastgesteld door het gemeentehuis van Torrevieja; vraag de makelaar naar het huidige tarief.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt, met behulp van live of opgenomen rondleidingen van het project en het showmodel. Persoonlijke bezichtigingen in Torrevieja Centre kunnen zeven dagen per week met 24 uur voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van dit penthouse?
Torrevieja is een gevestigde kusttoeristische bestemming aan de Costa Blanca, en panden in Torrevieja Centre zijn gewild voor kortetermijnzomerverhuur. Om wettelijk op korte termijn te verhuren, hebt u een toeristenvergunning nodig die is afgegeven door de Regio Valencia. We helpen u graag door lokale vastgoedbeheerbedrijven voor te stellen die advies kunnen geven over verwachte bezetting en inkomsten voor een pand van deze grootte en ligging.
Wat omvat het koopproces?
Ten eerste hebt u een NIE-nummer (Spaans belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen bij een lokaal politiebureau of via een Spaans consulaat in uw thuisland. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de koopprijs – wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats bij een Spaanse notaris, op welk moment het restantbedrag, belastingen en honoraria worden voldaan en de eigendomsrechten op uw naam worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 40 m²
- Energiecertificaat
- A–B
