Uusi 1 makuuhuoneen pentthouse 3. kerroksessa Torrevieja Centerissa
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet40 m²
Kuvaus
Yksi vain seitsemästä asunnosta uuden rakennuksen kehitysprojektissa Torrevieja Centerissa, tämä huippu-kerroksen pentthouse sijaitsee kolmannella kerroksella ja kattaa 40 m² rakennettua pinta-alaa. Rakennuksessa on hissi, ja jokainen yksikkö on varustettu posliinilaattalattialla, ilmastointijärjestelmällä, vaatekaapeilla ja täydellä kodinkonepakkauksella. Sähköiset verhot ja videokeskustin on asennettu vakiovarusteena koko kehitysprojektissa. Kompleksissa on myös yhteinen aurinkoterassi katolla.Torrevieja Center sijaitsee kävelymatkan päässä Paseo Vista Alegre -promenadi ja Playa del Cura -rannasta. Mercado Municipal Calle Ramón Gallud -kadulla on noin 10 minuutin kävelymatkalla, ja lukuisia kahviloita, apteekkeja ja supermarketteja löytyy keskustan kaduista. Alicante-Elche -lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Torrevieja Center tarjoaa myös helppoa pääsyä Salinas de Torrevieja -suolasoille, jotka ovat nimetty luonnonpuistoksi, joka sijaitsee alle 2 km kaupungin keskustasta etelään.Yhteisökulut ovat tällä hetkellä nolla tälle kehitysprojektille. Vuosittainen IBI-maksu ei ole vielä vahvistettu, ja se tulee pyytää agentilta ennen kaupan tekemistä. Energiatehokkuustodistusta ei ole myönnetty rakentamisen tässä vaiheessa. Torrevieja Center rekisteröi vahvaa lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää kesäsesongin aikana, ja sijainti kannattaa harkita lomanvuokrauksen käyttöön, edellyttäen asianmukaisen turistiluvan hankkimista Valencian alueen viranomaisilta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 40 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 75678861-03 |
Varustelu
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fully fitted kitchen
Appliances included
Porcelain tile flooring
Sähköiset kaihtimet
Videopuhelin
Communal solarium
Uudisrakennus
Third floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9796, -0.6837
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €16,664 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,753 |
| Total | ~€19,567 (13.5%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,623
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+120%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut pyydetyn hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian alueella tämä ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaverot 1,4%. ITP ei ole voimassa. Näiden verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarikuluiksi, EUR 400–800 kiinnitysrekisteriin rekisteröinnille ja noin 1% ostohinnasta sekä arvonlisäverosta oikeudellista edustusta varten. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen aseman tai pääasuinnon osto — ja kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Espanjalaiset lainanantajat vaativat tyypillisesti ulkomaalaisilta ostajilta 30–40% käsirahaa ostohinnasta, ja loput rahoitetaan 20–25 vuoden aikana. Vaihtuva- ja kiinteät korot ovat tällä hetkellä 3,5–4,5% alueella, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat taloudellisesta profiilista. Voimme yhdistää sinut asuntolainameklariin, joka työskentelee kansainvälisten ostajien kanssa Valencian alueella.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteisökulut tälle kehitysprojektille on tällä hetkellä asetettu nollaan. Vuosittaisen IBI-maksun (kiinteistövero) vahvistaminen paikallisviranomaisten toimesta on vielä kesken, ja se tulee pyytää agentilta. Jätehuoltokulut määräytyvät Torrevieja kaupungin toimesta; kysy agentilta nykyisestä hinnasta.
Voiko kiinteistöä katsoa etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videopuhelun kautta sinulle sopivana ajankohtana käyttäen suoria tai tallennettuja videoita kehitysprojektista ja näyttöyksiköstä. Henkilökohtaiset katselut Torrevieja Centerissa voidaan järjestää seitsemänä päivänä viikossa 24 tunnin varoitusajalla.
Mikä on tämän pent housen vuokrapotentiaali?
Torrevieja on vakiintunut rannikkojen matkailukohde Costa Blancalla, ja kiinteistöt Torrevieja Centerissa ovat kysyttyjä lyhytaikaista kesävuokrausta varten. Laillisesti lyhytaikaiseen vuokraamiseen tarvitset Valencian alueen myöntämän turistiluvan. Olemme mielellämme ohjaamme sinut paikallisille kiinteistönhallintayhtiöille, jotka voivat neuvoa odotettavissa olevasta käyttöasteesta ja tuloista tämän kokoiselle ja sijainniksi kiinteistölle.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Ensin tarvitset NIE-numeron (espanjalainen veronumero), jonka voit hankkia paikallisella poliisiasemalla tai espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassasi. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varaustalletus-maksun poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tämä seuraa yksityisen ostokaupan sopimuksella, jonka jälkeen maksetaan lisämaksu — tyypillisesti 10% ostohinnasta. Kaupan tekeminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusumma, verot ja kulut maksetaan ja omistus siirtää nimillesi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Energiatodistus
- A–B
