Taklägenhet med 1 sovrum på tredje våningen i Torrevieja Centre
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum40 m²
Beskrivning
En av endast sju lägenheter i ett nybygge i Torrevieja Centre, denna takhöga lägenhet ligger på tredje våningen och har en yta på 40 m2. Byggnaden är utrustad med hiss, och varje enhet är färdigställd med porslinskakel, luftkonditionering, inbyggda garderober och kompletta vitvaror. Elektriska rullgardiner och videoklocka är installerade som standard i hela projektet. Komplexet har även en gemensam solarium på takplan.Läget i Torrevieja Centre placerar lägenheten inom promenadavstånd från Paseo Vista Alegre och Playa del Cura-stranden. Mercado Municipal på Calle Ramón Gallud ligger ungefär 10 minuter från gångvägen, och ett brett utbud av kaféer, apotek och livsmedelsbutiker finns på gatorna i centrum. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil. Torrevieja Centre erbjuder också enkel tillgång till Salinas de Torrevieja saltlaguner, en utsedd naturpark mindre än 2 km söder om centrum.Samfällda avgifter är för närvarande noll för detta projekt. Den årliga IBI är ännu inte bekräftad och bör begäras från mäklaren före avtal. Energiprestandacertifikat har inte utfärdats på detta konstruktionsstadium. Med tanke på att Torrevieja Centre har stark efterfrågan på korttidsuthyrning under sommarsäsongen är läget värt att överväga för semesteruthyrning, förutsatt att relevant turistlicens erhålls från Valenciaregionens myndigheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 40 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 75678861-03 |
Utrustning
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fully fitted kitchen
Appliances included
Porcelain tile flooring
Elektriska persienner
Videoporttelefon
Communal solarium
Nybyggnation
Third floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9796, -0.6837
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €16,664 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,753 |
| Total | ~€19,567 (13.5%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,623
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+120%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver prisförfrågan?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför denna köp IVA (mervärdesskatt) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets registrering och cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk representation. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, familjestatus eller handikappstatus, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Spanska långivare kräver vanligtvis att utländska köpare lägger ned 30–40 % av köpeskillingen, med resterande belopp finansierat över upp till 20–25 år. Variabel och fast ränta ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5 %, även om individuella erbjudanden beror på din ekonomiska profil. Vi kan koppla dig till en bolånemäklare som arbetar med internationella köpare i Valenciaregionen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för detta projekt är för närvarande satta till noll. Den årliga IBI (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats av den lokala myndigheten och bör begäras från mäklaren. Sophämtningsavgifter (basura) gäller också och fastställs av Torrevieja kommun; fråga mäklaren om den aktuella satsen.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig, med hjälp av direktsänd eller inspelad genomgång av projektet och visningsenheten. Personliga visningar i Torrevieja Centre kan ordnas sju dagar i veckan med 24 timmars varsel.
Vad är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
Torrevieja är en etablerad kusttouristdestination på Costa Blanca, och fastigheter i Torrevieja Centre är efterfrågade för korttidssommaruthyrning. För att hyra ut juridiskt på kort sikt behöver du en turistlicens utfärdad av Valenciaregionen. Vi hjälper gärna dig att hitta lokala fastighetsförvaltningsföretag som kan ge råd om förväntad beläggning och inkomst för en fastighet av denna storlek och läge.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE-nummer (spanskt skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom en spansk konsulat i ditt hemland. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsdeposition för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket en ytterligare deposition – vanligtvis 10 % av köpeskillingen – betalas. Överföringen sker framför en spansk notarie, vid vilket tillfället resterande belopp, skatter och avgifter regleras och äganderätten överförs till ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 40 m²
- Energicertifikat
- A–B
