Penthouse 1 Chambre Neuf au 3ème Étage dans le Centre de Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain40 m²
Description
L'une des sept unités seulement d'un programme neuf dans le centre de Torrevieja, ce penthouse au dernier étage se situe au troisième étage et s'étend sur 40 m2 de surface utile. L'immeuble dispose d'un ascenseur, et chaque unité est équipée de carrelage en porcelaine, climatisation, placards intégrés et d'un ensemble complet d'électroménagers. Les stores électriques et l'interphone vidéo sont fournis de série dans l'ensemble du programme. Le complexe comprend également un solarium commun au niveau de la toiture.Le centre de Torrevieja place l'appartement à proximité à pied du Paseo Vista Alegre et de la Playa del Cura. Le Mercado Municipal sur la Calle Ramón Gallud se trouve à environ 10 minutes de marche, et un large choix de cafés, pharmacies et supermarchés jalonnent les rues du centre-ville. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 35 minutes en voiture. Le centre de Torrevieja offre également un accès facile aux Salinas de Torrevieja, un parc naturel désigné situé à moins de 2 km au sud du centre-ville.Les charges de copropriété sont actuellement nulles pour ce programme. Le montant annuel de l'IBI n'a pas encore été confirmé et doit être demandé à l'agent avant l'échange. Aucun certificat de performance énergétique n'a été émis à ce stade de la construction. Avec le centre de Torrevieja enregistrant une forte demande de locations courte durée pendant la saison estivale, l'emplacement vaut la peine d'être considéré pour une utilisation en location saisonnière, sous réserve d'obtenir la licence touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 40 m² |
| Étage | 3 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 75678861-03 |
Équipements
Ascenseur
Climatisation
Placards intégrés
Fully fitted kitchen
Appliances included
Porcelain tile flooring
Volets électriques
Visiophone
Communal solarium
Neuf
Third floor
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9796, -0.6837
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €16,664 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,753 |
| Total | ~€19,567 (13.5%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,623
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+120%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais de notaire au-delà du prix affiché ?
En tant que programme neuf en Communauté valencienne, cet achat entraîne l'IVA (TVA) à 10% du prix d'achat plus le droit d'AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En sus de ces taxes, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour l'enregistrement au registre foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour la représentation juridique. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous satisfaites aux conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les prêteurs espagnols exigent généralement des non-résidents qu'ils versent 30–40% du prix d'achat, le solde étant financé sur une période pouvant aller jusqu'à 20–25 ans. Les taux variables et fixes se situent actuellement dans la fourchette de 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles dépendent de votre profil financier. Nous pouvons vous mettre en relation avec un courtier en crédit immobilier qui travaille avec les acquéreurs internationaux en Communauté valencienne.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les charges de copropriété pour ce programme sont actuellement fixées à zéro. Le montant annuel de l'IBI (taxe municipale) n'a pas encore été confirmé par l'autorité locale et doit être demandé à l'agent. Les charges de collecte des ordures (basura) s'appliquent également et sont fixées par la mairie de Torrevieja ; demandez à l'agent le taux actuel.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de me déplacer en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo à un moment qui vous convient, en utilisant des vidéos en direct ou enregistrées du programme et de l'unité modèle. Les visites en personne à Torrevieja Centre peuvent être organisées sept jours par semaine avec un préavis de 24 heures.
Quel est le potentiel locatif de ce penthouse ?
Torrevieja est une destination touristique côtière établie de la Costa Blanca, et les propriétés du centre de Torrevieja sont demandées pour les locations courte durée en été. Pour louer légalement à court terme, vous devez obtenir une licence touristique délivrée par la Communauté valencienne. Nous serions heureux de vous orienter vers des sociétés locales de gestion immobilière qui peuvent vous conseiller sur l'occupation attendue et les revenus pour une propriété de cette taille et de cet emplacement.
Quel est le processus d'achat ?
Tout d'abord, vous devez obtenir un numéro NIE (numéro d'identification fiscale espagnol), qui peut être obtenu à un commissariat de police local ou auprès d'un consulat espagnol dans votre pays de résidence. Une fois les conditions acceptées, un dépôt de réservation est versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi par un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), auquel point un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. La conclusion se fait devant un notaire espagnol, auquel point le solde, les taxes et les frais sont réglés et le titre est transféré à votre nom.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 40 m²
- Certificat énergétique
- A–B
