Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción con Vistas al Mar en Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos74 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en planta baja de 74m² situado en la zona de Paseo Marítimo en Torrevieja, uno de los pocos desarrollos nuevos directamente frente al corredor costero. El edificio incluye ascensor, aparcamiento subterráneo, piscina comunitaria y solárium. El apartamento tiene 2 dormitorios y 1 cuarto de baño, y se beneficia de vistas al mar y panorámicas desde la planta baja. El desarrollo cuenta con medidas de seguridad incluidas.Paseo Marítimo se extiende a lo largo de la costa sur de Torrevieja, conectando Playa del Cura con el paseo marítimo central de la ciudad. La zona se encuentra a una distancia cómoda a pie del mercadillo semanal de los sábados en Calle Patricio Pérez, el Mercadona en Avenida de las Habaneras, y los parques de las lagunas saladas que dan carácter distintivo a Torrevieja. Los campos de golf son accesibles en las proximidades, y el Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera.Se estima que los gastos de comunidad son 100 EUR mensuales y el IBI anual se estima en 390 EUR. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%; no se aplica ITP. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo por edad, familia numerosa o discapacidad, o por comprar una residencia principal. El marco de licencias turísticas de Torrevieja convierte los apartamentos de Paseo Marítimo de este tamaño en una opción práctica para alquiler a corto plazo, dada la demanda costera de la zona durante todo el año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 74 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 56986445-03 |
Características
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Vistas panorámicas
Cerca de la playa
Solárium
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Ascensor
Cerca del golf
Seguridad
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9774, -0.6738
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,146 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€34,646 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,590/year (€133/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,514
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+9%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. No se aplica ITP. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800), y asesoramiento legal independiente aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región — por ejemplo por edad, familia numerosa o discapacidad, o por comprar una residencia principal — por lo que merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque su tasa personal dependerá de su prestamista y perfil financiero. Podemos conectarle con intermediarios hipotecarios independientes especializados en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento estimados para este apartamento?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 100 mensuales, cubriendo áreas compartidas y servicios del edificio incluyendo la piscina y la seguridad. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 390. Tenga en cuenta que ambas cifras son estimaciones en esta etapa. Los costos de servicios dependerán de su consumo; la propiedad tiene actualmente una calificación energética de G.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Torrevieja inmediatamente. Nuestros agentes pueden mostrarle el apartamento y el desarrollo en tiempo real a través de una videollamada en directo, o proporcionar una visita grabada si lo solicita. Las visitas presenciales pueden organizarse con aviso previo.
¿Tiene este apartamento potencial de alquiler?
Paseo Marítimo es una de las zonas más activas consistentemente en Torrevieja para alquileres costeros a corto plazo, con demanda distribuida tanto en temporada alta como en temporada baja debido al turismo de balnearios de las lagunas saladas de la ciudad e inviernos suaves. Se requerirá una licencia turística; la elegibilidad depende de cumplir los requisitos actuales de la Comunidad Valenciana. Recomendamos obtener asesoramiento independiente sobre solicitudes de licencia antes de la compra.
¿Cómo es el proceso de compra en España?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que acuerde un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un pequeño depósito para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La formalización se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo, los impuestos y los gastos, y la titularidad se transfiere a usted. Para obras nuevas, los plazos pueden variar según el estado de construcción.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 74 m²
- Certificado energético
- G
