Nieuwbouw 2-kamer appartement met zeezicht in Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers74 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement op de eerste verdieping van 74m² is gevestigd in de wijk Paseo Marítimo in Torrevieja, een van de weinige nieuwe ontwikkelingen direct langs deze kustcorridor. Het gebouw beschikt over een lift, ondergrondse parkeerplaats, gemeenschappelijk zwembad en solarium. Het appartement heeft 2 slaapkamers en 1 badkamer en profiteert van zee- en panoramauitzichten vanaf de eerste verdieping. Beveiliging is inbegrepen in de ontwikkeling.Paseo Marítimo loopt langs de zuidelijke kust van Torrevieja en verbindt Playa del Cura met de centrale promenade van de stad. Het gebied ligt op loopafstand van de wekelijkse zaterdagmarkt op Calle Patricio Pérez, de Mercadona op Avenida de las Habaneras en de zoutmeren die Torrevieja zijn kenmerkende karakter geven. Golfbanen zijn dichtbij bereikbaar en Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten met de auto.De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 100 per maand en de jaarlijkse IBI wordt geschat op EUR 390. Het pand heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap brengt deze aankoop IVA (btw) met zich mee van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,4%; ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of als u een primair woonhuis aankoopt. Het toeristenvergunningskader van Torrevieja maakt appartementen van deze omvang in Paseo Marítimo een praktische keuze voor kortetermijnverhuur, gezien de jaarrondse vraag in het gebied.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 74 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 56986445-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Zeezicht
Panoramisch uitzicht
Dicht bij het strand
Solarium
Ondergrondse parkeerplaats
Parkeren
Lift
Dicht bij golf
Beveiliging
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9774, -0.6738
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,146 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€34,646 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,590/year (€133/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,514
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+9%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begroten?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap brengt deze aankoop IVA (btw) met zich mee van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), grondregistratie (meestal EUR 400–800) en onafhankelijk juridisch advies voor ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of als u een primair woonhuis aankoopt – dus het is de moeite waard om dit vóór uw budgetplanning na te gaan.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwoners in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een storting van 30–40% over het algemeen vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheektarieven in Spanje variëren breed tussen 3,5% en 4,5%, hoewel uw persoonlijke tarief afhangt van uw crediteur en financiële profiel. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die gespecialiseerd zijn in financiering voor niet-inwonersbuyyers.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten worden geschat op EUR 100 per maand en dekken gedeelde ruimtes en gebouwdiensten, inclusief het zwembad en beveiliging. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op EUR 390. Beide bedragen zijn op dit moment schattingen. Nutskosten hangen af van uw verbruik; het pand heeft momenteel energielabel G.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Onze agenten kunnen het appartement en de ontwikkeling in real-time met u doornemen via een live videogesprek, of op aanvraag een opgenomen rondleiding geven. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande aankondiging worden geregeld.
Heeft dit appartement verhuringspotentieel?
Paseo Marítimo is een van Torrevejas meest actieve gebieden voor korte-termijnverhuur aan de kust, met vraag verspreid over zowel zomer- als laagseizoen vanwege het zoutmeer spa-toerisme van de stad en milde winters. Een toeristenvergunning is vereist; geschiktheid hangt af van het voldoen aan de huidige vereisten van de Valenciana-gemeenschap. We raden u aan onafhankelijk advies in te winnen over vergunningsaanvragen vóór aankoop.
Hoe ziet het aankoopproces in Spanje eruit?
Eerst heeft u een Spaans NIE (buitenlandernummer) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Nadat u een prijs hebt overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een kleine storting betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De voltooiing vindt plaats voor een notaris, waarna het saldo, belastingen en kosten worden vereffend en de eigendom op u overgaat. Voor nieuwbouw kunnen de tijdlijnen variëren afhankelijk van de bouwfase.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 74 m²
- Energiecertificaat
- G
