Nybyggd 2-rumslgenhet med havsvy i Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum74 m²
Beskrivning
En nybyggd lgenhet på första våningen om 74m² ligger i området Paseo Marítimo i Torrevieja, en av få nya utvecklingar direkt längs denna strandkorridor. Byggnaden inkluderar hiss, underjordisk parkering, gemensam pool och solarium. Lgeneten har 2 sovrum och 1 badrum och drar nytta av hav- och panoramautsikt från första våningen. Säkerhet är inkluderad i utvecklingen.Paseo Marítimo sträcker sig längs Torrevejas södra strand och förbinder Playa del Cura med stadens centrala promenad. Området ligger inom gångavstånd från torgets lördag på Calle Patricio Pérez, Mercadona på Avenida de las Habaneras och saltsjöparkerna som ger Torrevieja dess särskilda karaktär. Golfbanor är tillgängliga i närheten och Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter bort med bil.Beräknade gemensamma avgifter är 100 EUR per månad och årlig IBI uppskattas till 390 EUR. Fastigheten har energibetygget G. Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%; ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köper en huvudsaklig bostad. Torrevejas ramverk för turistlicens gör att lägenheter av denna storlek på Paseo Marítimo är ett praktiskt val för korttidsuthyrning givet områdets helårs efterfrågan.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 74 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 56986445-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Havsutsikt
Panoramautsikt
Nära strand
Solarium
Underjordisk parkering
Parkering
Hiss
Nära golfbana
Säkerhet
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9774, -0.6738
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,146 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€34,646 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,590/year (€133/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,514
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+9%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och oberoende juridisk rådgivning på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köper en huvudsaklig bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utomeuropeisk köpare?
Utomeuropeiska köpare i Spanien kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, även om din personliga ränta beror på din långivare och finansiella profil. Vi kan koppla dig med oberoende bolånemäklare som är specialiserade på finansiering för utomeuropéer.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter uppskattas till EUR 100 per månad och täcker gemensamma utrymmen och byggnadsservices inklusive pool och säkerhet. Årlig IBI (kommunal skatt) uppskattas till EUR 390. Observera att båda siffrorna är uppskattningar på detta stadium. Användarkostnader beror på din förbrukning; fastigheten har för närvarande energibetygget G.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Våra agenter kan gå igenom lgeneten och utvecklingen i realtid via ett live videoanrop eller tillhandahålla en inspelad visning på begäran. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
Paseo Marítimo är ett av Torrevejas mest konsekvent aktiva områden för korttidsuthyrning vid stranden, med efterfrågan utspridd över både sommar- och lågsäsong på grund av stadens saltsjöspa-turism och milda vintrar. En turistlicens kommer att krävas; behörighet beror på att uppfylla Valenciaregionens nuvarande krav. Vi rekommenderar att du söker oberoende råd om licensansökningar före köp.
Hur ser köpprocessen ut i Spanien?
Först behöver du ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan erhålla på dina vägnar. När du överenskommit ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en liten insats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilken tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker inför notarius, vid vilket tillfälle återstoden, skatter och avgifter regleras och äganderätten övergår till dig. För nybyggen kan tidslinjerna variera beroende på byggnadsstadium.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 74 m²
- Energicertifikat
- G
