Uusi 2-huoneen asunto merinäkymin Paseo Marítimolla, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet74 m²
Kuvaus
Uusi 74m²:n asunto ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee Paseo Marítimon alueella Torreviejassa, yhdessä harvoista uusista rakennuskohteista suoraan tällä rannikkokorridorilla. Rakennuksessa on hissi, katunalainen pysäköinti, yhteinen uima-allas ja aurinkoterrassi. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone, ja se nauttii merinäkymistä ja panoraamanäkymistä ensimmäisestä kerroksesta. Kehityskohteeseen sisältyvät turvallisuustoimenpiteet.Paseo Marítimo kulkee Torreviejan eteläisen rannikkon varrella ja yhdistää Playa del Curan kaupungin keskustaan johtavaan rantakäytävään. Alue on kävelymatkan päässä lauantain viikkomarkkinoista Calle Patricio Pérezillä, Mercadonasta Avenida de las Habanerosin varrella sekä suolaisten järvien puistoista, jotka antavat Torreviejalle sen erityispiirteet. Golfkentät ovat helposti saavutettavissa lähellä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisten tilojen kulut ovat 100 EUR kuukaudessa ja vuosittainen kiinteistövero on arvioitu 390 EUR:ksi. Asunto on energialuokassa G. Uutena rakennuksena Valencian autonomisella alueella tämä osto sisältää arvonlisäveron (ALV) 10% ostohinnasta sekä kiinteistöön liittyvän leiman 1,4%; siirtoveroa ei sovelleta. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset saattavat olla saatavilla, jos täytät tämän alueen ehdot, kuten ikä, suuri perhe tai vammaisuus, tai jos ostat pääasiallisen asuntoa. Torreviejan matkailuluvan kehys tekee tämän kokoisista Paseo Marítimo-asunnoista käytännöllisen valinnan lyhytaikaiseen vuokraukseen alueella vallitsevan ympärivuotisen rannikkokysynnän vuoksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 74 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 56986445-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Merinäköala
Panoraamanäkymä
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Maanalainen pysäköinti
Pysäköinti
Hissi
Lähellä golfia
Turvallisuus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9774, -0.6738
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,146 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€34,646 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,590/year (€133/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,514
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+9%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokulujen pitäisi sisältää pyytöhinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencian autonomisella alueella tämä osto sisältää arvonlisäveron (ALV) 10% ostohinnasta sekä kiinteistöön liittyvän leiman 1,4% ostohinnasta. Siirtoveroa ei sovelleta. Lisäkuluihin kuuluvat notaarinkustannukset (tyypillisesti 600–1.200 EUR), kiinteistörekisterin maksut (tyypillisesti 400–800 EUR) ja riippumaton lakineuvonta noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset saattavat olla saatavilla, jos täytät tämän alueen ehdot — kuten ikä, suuri perhe tai vammaisuus, tai jos ostat pääasiallisen asuntoa — joten on syytä tarkistaa ennen budjettiasi viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainan ulkomailla asuvan ostajan?
Ulkomailla asuvat ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset muuttuva-korkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat laajasti 3,5% ja 4,5% välillä, mutta henkilökohtainen korkosi riippuu lainanantajastasi ja taloudellisesta profiilista. Voimme yhdistää sinut riippumattomiin asuntolainanvälittäjiin, jotka ovat erikoistuneet ulkomailla asuvien rahoitukseen.
Mitkä ovat asunnon arvioidut juoksevat kulut?
Yhteisten tilojen kulut on arvioitu 100 EUR kuukaudessa ja kattavat yhteisiä alueita ja rakennuspalveluita, kuten uima-allas ja turvallisuuden. Vuosittainen kiinteistövero on arvioitu 390 EUR:ksi. Huomaa, että molemmat luvut ovat arvioita tässä vaiheessa. Energia- ja veskulut riippuvat käytöstäsi; asunto on tällä hetkellä energialuokassa G.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi lähteä Torreviejaan heti. Agentteimme voivat näyttää asunnon ja kehittämisen reaaliajassa live-videopuhelun kautta tai tarjota nauhoitettua kierrosta pyynnöstä. Henkilökohtaiset katselmoinnit voidaan järjestää etukäteen ilmoittamalla.
Onko tällä asunnolla vuokrauksen potentiaalia?
Paseo Marítimo on yksi Torreviejan johdonmukaisesti aktiivisimmista alueista lyhytaikaisiin rannikon vuokrauksiin, kysynnän jakautuessa sekä kesä- että matkakauden jaksoon kaupungin suolaisten järvien kylpyläturismin ja leudan talven vuoksi. Matkailuluvan vaatimus on välttämätön; kelpoisuus riippuu Valencian autonomisen alueen nykyisten vaatimusten täyttämisestä. Suosittelemme itsenäisen neuvonnan hankkimista lupalausunnoista ennen ostoa.
Miltä ostoprosessi näyttää Espanjassa?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistenumeron), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun sovit hinnan, varaus-sopimus allekirjoitetaan ja pieni talletus maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai kauppakirja), jolloin tyypillisesti maksetaan 10% ostohinnasta. Loppukäsittely tapahtuu notaarin edessä, jolloin saldo, verot ja maksut selvitetään ja omistusoikeus siirtyy sinulle. Uusien rakennusten osalta aikajänteet voivat vaihdella rakennusvaiheen mukaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Energiatodistus
- G


