Ático de 2 Dormitorios con Solárium en Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos162 m²
Descripción
Este ático de obra nueva en la cuarta planta tiene una superficie de 162m² e incluye un solárium privado, siendo una de las nueve propiedades de una pequeña promoción residencial en Paseo Marítimo, Torrevieja. El apartamento cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, con suelos de gres porcelánico en toda su extensión. La cocina dispone de electrodomésticos empotrados, y todos los dormitorios tienen armarios empotrados. Incluye preinstalación de aire acondicionado. El edificio cuenta con ascensor.Paseo Marítimo discurre a lo largo del frente marítimo de Torrevieja y conecta directamente con Playa del Cura y Playa del Acequión, dos de las playas más visitadas de la localidad. El paseo acoge un mercadillo local regular y está flanqueado por restaurantes y cafeterías. Las Salinas de Torrevieja, una zona natural protegida, se encuentran a poca distancia en coche hacia el sur. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que proporciona buen acceso para viajes internacionales.Los gastos de comunidad están actualmente fijados en cero para esta promoción. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta obra nueva y deberán confirmarse con el agente antes de la firma. El mercado de alquiler turístico consolidado de Torrevieja convierte esta zona de Paseo Marítimo en una opción interesante para compradores que buscan ingresos por alquiler.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 162 m² |
| Planta | 4 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 37800490-03 |
Características
Piscina comunitaria
Private solarium
Communal solarium
Ascensor
Armarios empotrados
Built-in kitchen appliances
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
2 bathrooms
Fourth-floor position
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9758, -0.6768
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,716
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+65%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Al tratarse de una obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más el impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. No se aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple con las condiciones de la región, por ejemplo por edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o por comprar una vivienda habitual, por lo que conviene comprobarlo antes de presupuestar. Además, debe considerar los aranceles notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, los aranceles del Registro de la Propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y los honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los bancos españoles generalmente conceden hipotecas a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales de los prestamistas españoles oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Recomendamos obtener una aprobación hipotecaria de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuos?
Los gastos de comunidad para esta promoción están actualmente fijados en cero. Las cifras del IBI (contribución urbana) aún no están disponibles para esta propiedad de obra nueva y deberán confirmarse con el agente. Los gastos de recogida de basura también deben confirmarse. Solicite al agente las cifras más actuales antes de la firma.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas de vídeo bajo cita previa para compradores que no pueden desplazarse a Torrevieja inmediatamente. Se puede organizar un recorrido en vídeo en directo con uno de nuestros agentes locales, y también podemos proporcionar un vídeo pregrabado bajo solicitud. Las visitas presenciales están disponibles siete días a la semana.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler turístico?
Paseo Marítimo es una de las zonas más activas de Torrevieja para alquileres turísticos, dada su proximidad al frente marítimo y a las playas de la localidad. Se requiere una licencia turística para alquilar la propiedad a corto plazo en la Comunidad Valenciana, y la aprobación está sujeta a regulaciones locales. Podemos conectarle con una empresa local de gestión de alquileres para obtener orientación actualizada sobre licencias y ocupación en esta zona.
¿Cuál es el proceso de compra para compradores en España?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identidad de extranjero), que es obligatorio para firmar cualquier contrato de propiedad o abrir una cuenta bancaria española. Una vez acordado, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Seguido de un contrato de compraventa privado (arras), en el cual típicamente se paga el 10% del precio de compra. La firma se realiza ante notario, momento en el que se transfiere el saldo y se firma la escritura de propiedad. Para obras nuevas, los plazos dependen del programa de construcción, así que confirme la fecha de entrega prevista con el agente.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 162 m²
- Certificado energético
- A–B
