Penthouse 2 Chambres avec Solarium à Paseo Maritimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain162 m²
Description
Ce penthouse neuf au quatrième étage couvre 162m² et comprend un solarium privatif, ce qui en fait l'un des neuf biens immobiliers d'une petite résidence sur Paseo Maritimo, Torrevieja. L'appartement dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, avec carrelage en grès cérame dans toutes les pièces. La cuisine est équipée d'appareils intégrés, et toutes les chambres disposent de placards intégrés. La pré-installation de la climatisation est fournie en standard. L'immeuble dispose d'un ascenseur.Paseo Maritimo longe le front de mer de Torrevieja et se connecte directement à Playa del Cura et Playa del Acequión, deux des plages les plus visitées de la ville. La promenade accueille un marché local régulier et est bordée de restaurants et de cafés. Les Salinas de Torrevieja, lac salé et zone naturelle protégée, se trouvent à quelques minutes de route au sud. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 35 minutes en voiture, offrant un bon accès pour les voyages internationaux.Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour cette résidence. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf et doivent être confirmés auprès de l'agent avant la signature. Le bien a une classification énergétique G. Le marché établi de la location touristique de Torrevieja fait de cette zone de Paseo Maritimo une option intéressante pour les acquéreurs cherchant des revenus locatifs.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 162 m² |
| Étage | 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 37800490-03 |
Équipements
Piscine commune
Private solarium
Communal solarium
Ascenseur
Placards intégrés
Built-in kitchen appliances
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
2 bathrooms
Fourth-floor position
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9758, -0.6768
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,716
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+65%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'acquisition s'appliquent à ce bien immobilier ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des avantages locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple en fonction de l'âge, du statut de famille nombreuse ou de handicap, ou si vous achetez une résidence principale — et il est judicieux de vérifier avant de budgétiser. Ajoutez également les frais de notaire d'environ EUR 600–1 200, les frais d'enregistrement foncier d'environ EUR 400–800, et les frais juridiques généralement autour de 1% du prix d'achat plus TVA.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire sur ce bien immobilier ?
Les banques espagnoles accordent généralement des prêts aux non-résidents jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des établissements de crédit espagnols varient largement entre 3,5% et 4,5%, bien que le taux proposé dépendra de votre profil financier et du prêteur. Nous vous recommandons d'obtenir un accord hypothécaire de principe avant de faire une offre.
Quels sont les frais d'exploitation annuels ?
Les frais de copropriété pour cette résidence sont actuellement fixés à zéro. Les chiffres annuels de l'IBI (impôt foncier) ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf et doivent être confirmés auprès de l'agent. Les frais de collecte des ordures doivent également être confirmés. Demandez à l'agent les chiffres les plus à jour avant la signature.
Puis-je visiter ce bien immobilier à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer à Torrevieja immédiatement. Une visite guidée en direct par appel vidéo peut être organisée avec l'un de nos agents locaux, et nous pouvons également fournir une visite vidéo enregistrée sur demande. Les visites en personne sont disponibles sept jours par semaine.
Ce bien immobilier convient-il à la location saisonnière ?
Paseo Maritimo est l'une des zones les plus actives de Torrevieja pour la location touristique, en raison de sa proximité avec le front de mer et les plages de la ville. Une licence touristique est requise pour louer le bien à court terme dans la Communauté valencienne, et l'approbation est soumise aux réglementations locales. Nous pouvons vous mettre en contact avec une société locale de gestion de locations pour obtenir des conseils à jour sur les licences et l'occupation dans cette zone.
Quel est le processus d'achat pour les acquéreurs en Espagne ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification pour étrangers), qui est requis pour signer tout contrat immobilier ou ouvrir un compte bancaire espagnol. Une fois convenus, un dépôt de réservation est versé pour retirer le bien du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), au cours duquel généralement 10% du prix d'achat est versé. La finalisation a lieu devant un notaire, auquel point le solde est transféré et l'acte de propriété (escritura) est signé. Pour les biens neufs, les délais dépendent du programme de construction, confirmez donc la date d'achèvement attendue auprès de l'agent.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 162 m²
- Certificat énergétique
- G
