Solarium 2-Slaapkamer Penthouse aan Paseo Maritimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers162 m²
Beschrijving
Dit nieuwgebouwde penthouse op de vierde verdieping omvat 162m² en bevat een privé solarium, waardoor het een van negen panden in een kleine residentiële ontwikkeling aan Paseo Maritimo, Torrevieja is. Het appartement heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, met porselein tegelvloeren overal. De keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur, en alle slaapkamers hebben ingebouwde garderobe. Voorbereiding voor airconditioning is standaard aanwezig. Het gebouw heeft een lift.Paseo Maritimo loopt langs de waterkant van Torrevieja en sluit direct aan op Playa del Cura en Playa del Acequión, twee van de meest bezochte stranden van de stad. De promenade herbergt een regelmatige lokale markt en is omzoomd met restaurants en cafés. Het Salinas de Torrevieja zoutmeer, een beschermd natuurgebied, ligt op korte afstand naar het zuiden. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto, wat goede bereikbaarheid biedt voor internationaal reizen.Gemeenschapslasten zijn momenteel op nul ingesteld voor deze ontwikkeling. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten voordat ondertekening plaatsvindt met de makelaar worden bevestigd. Het pand heeft een energiewaarde van G. De gevestigde toeristische verhuurmarkt van Torrevieja maakt dit gebied aan Paseo Maritimo een praktische optie voor kopers die op zoek zijn naar huuropbrengsten.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 162 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 37800490-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Communal solarium
Lift
Inbouwkasten
Built-in kitchen appliances
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
2 bathrooms
Fourth-floor position
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9758, -0.6768
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,716
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+65%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op dit pand?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap bedraagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinsstatus of handicapstatus, of het kopen van een primaire woning – en het is de moeite waard dit te controleren voordat u een budget maakt. Daarnaast dient u rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadastrale kosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten die doorgaans rond 1% van de koopprijs plus btw bedragen.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Spaanse banken lenen niet-ingezetenen doorgaans 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse geldverstrekkers variëren breed tussen 3,5% en 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de geldgever. Wij adviseren u om een hypotheek onder voorbehoud in te dienen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel op nul ingesteld. Jaarlijkse IBI-cijfers (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwpand en dienen voordat ondertekening plaatsvindt met de makelaar te worden bevestigd. Vuilnisophaalkosten zijn ook nog te bevestigen. Vraag de makelaar naar de meest actuele gegevens vóór ondertekening.
Kan ik dit pand op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezoeken op afspraak aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Een live videogesprek-rondleiding kan worden geregeld met een van onze lokale makelaars, en we kunnen op aanvraag ook een opgenomen videotour leveren. Persoonlijke bezoeken zijn zeven dagen per week beschikbaar.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
Paseo Maritimo is een van de meest actieve gebieden van Torrevieja voor toeristische verhuur, gezien de nabijheid van de waterkant en de stranden van de stad. Een toeristenvergunning is vereist om het pand op korte termijn in de Valenciana-gemeenschap te verhuren, en goedkeuring is onderhevig aan lokale regelgeving. We kunnen u verbinden met een lokaal verhuurmanagementsebedrijf voor actuele begeleiding over vergunningverlening en bezetting in dit gebied.
Wat is het aankoopproces voor kopers in Spanje?
U hebt eerst een Spaans NIE (vreemdelingenidentificatienummer) nodig, wat vereist is voor het ondertekenen van enig vastgoedcontract of het openen van een Spaanse bankrekening. Zodra eenmaal overeengekomen, wordt een reserveringsstorting betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), op welk moment doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De voltrekking vindt plaats voor een notaris, op welk moment het saldo wordt overboekt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Bij nieuwbouw hangt de timing af van het bouwprogramma, dus bevestig de verwachte opleverdatum met de makelaar.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 162 m²
- Energiecertificaat
- G
