2 Makuuhuoneen Pentthouse Solaariolla Paseo Marítimolla, Torreviejassa
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet162 m²
Kuvaus
Tämä uudisrakennus pentthouse neljännessä kerroksessa on 162m²:n kokoinen ja sisältää yksityisen solaaririnteen. Se on yksi yhdeksästä asunnosta pienessä asuinalueella Paseo Marítimolla, Torreviejassa. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta posliinilaatta-lattioilla kaikkialla. Keittiö on varustettu sisäänrakennetuilla kodinkoneilla, ja kaikissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapista. Ilmasointijärjestelmän esiasennus on vakiovarusteena. Rakennuksessa on hissi.Paseo Marítimo kulkee Torreviejan rannikolla ja yhdistää suoraan Playa del Curaan ja Playa del Aceqióniin, kaupungin kahdelle suosituimmalle rannalle. Kävelykadulle sijoittuu säännöllinen paikallismarkkinat ja se on täynnä ravintoloita ja kahviloita. Salinas de Torrevieja-suolalähteet, suojeltu luonnonalue, sijaitsevat lyhyen matkan päässä etelään. Alicante-Elche-lentoasema on noin 35 minuutin päässä autolla, mikä tarjoaa hyvät mahdollisuudet kansainvälisille matkoille.Yhteiskulut on tällä hetkellä asetettu nollaksi tälle kehityshankkeelle. IBI-luvut eivät ole vielä käytettävissä tälle uudisrakennukselle ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen kaupan päättämistä. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Torreviejan vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkina tekee tästä Paseo Marítimo-alueesta käytännöllisen valinnan ostajille, jotka hakevat vuokratuloja.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 162 m² |
| Kerros | 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 37800490-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Communal solarium
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Built-in kitchen appliances
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
2 bathrooms
Fourth-floor position
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9758, -0.6768
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,716
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+65%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kustannukset koskevat tätä kiinteistöä?
Uudisrakennuksena Valenciian autonomisella alueella tähän ostoon sovelletaan arvonlisäveroa 10 % ostohinnasta sekä rekisteröintiverot 1,4 %. ITP ei ole voimassa. Alennetut verokannot ja paikalliset apurahat voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuusasema, tai ensisijaisen asunnon osto – joten kannattaa tarkistaa etukäteen. Lisäksi varaa notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksut noin EUR 400–800 ja oikeudellisten palveluiden maksut tyypillisesti noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset pankit lainaavat ulkomaalaisille tyypillisesti jopa 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että vaatimus on yleensä 30–40 % käsiraha. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat vaihtelevat laajasti 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä, vaikka tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Suosittelemme hankkimaan alustavaa asuntolainahyväksyntää ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiskulut tälle kehityshankkeelle on tällä hetkellä asetettu nollaksi. Vuosittaiset IBI-luvut (kunnallisvero) eivät ole vielä käytettävissä tälle uudisrakennukselle ja ne on vahvistettava agentin kanssa. Jätehuollon maksut on myös vahvistettava. Pyydä agentilta uusimmat luvut ennen kaupan päättämistä.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksillä varattuja katselukertoja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torreviejaan heti. Live-videokierros voidaan järjestää yhden paikallisten agenttien kanssa, ja voimme toimittaa nauhoitetun videokierroksen pyynnöstä. Paikan päällä tapahtuva katselu on saatavilla seitsemän päivää viikossa.
Sopiiko tämä kiinteistö lomavuokraukseen?
Paseo Marítimo on yksi Torreviejan aktiivisimmista alueista lyhytaikaiseen vuokraukseen sen läheisyyden vuoksi rannikolle ja kaupungin rannoille. Kiinteistön lyhytaikaiseen vuokraukseen vaaditaan turismin lisenssi Valenciian autonomisella alueella, ja hyväksyntä on paikallisten määräysten alainen. Voimme yhdistää sinut paikallisen vuokraushallintoyrityksen kanssa saadaksesi ajankohtaista neuvoa lisensoinnista ja käyttöasteesta tällä alueella.
Mikä on ostojen prosessi Espanjassa asuvien ostajien osalta?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistusnumeron), joka vaaditaan kiinteistösopimuksen allekirjoittamiseen tai espanjalaisen pankkitilin avaamiseen. Sopimisen jälkeen kiinteistö otetaan markkinoilta pois maksamalla varauspantti. Tätä seuraa yksityinen kaupantekosopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa tyypillisesti maksetaan 10 % ostohinnasta. Loppusopimus solmitaan notaarin edessä, jolloin loppusumma siirretään ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Uudisrakennusten osalta aikavälit riippuvat rakennusohjelmasta, joten vahvista odotettavissa oleva valmistumispäivä agentin kanssa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 162 m²
- Energiatodistus
- G
