Solarium 2-Rums Penthouse på Paseo Maritimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum162 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse på fjärde våningen omfattar 162m² och inkluderar ett privat solarium. Det är en av nio fastigheter i en liten bostadsutveckling på Paseo Maritimo, Torrevieja. Lägenheten har 2 sovrum och 2 badrum med porslinskaklat golv genomgående. Köket är utrustat med inbyggda apparater och alla sovrum har inbyggda garderober. Förinstallation för luftkonditionering är standard. Huset har hiss.Paseo Maritimo sträcker sig längs Torrevejas strand och ansluter direkt till Playa del Cura och Playa del Acequión, två av stadens mest besökta stränder. Promenaden har en regelbunden lokal marknad och är omgiven av restauranger och caféer. Salinas de Torrevieja saltsjöar, ett skyddat naturreservat, ligger en kort körsträcka söderut. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil, vilket ger bra tillgång för internationell resor.Föreningen avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för detta nybygge och bör bekräftas med agenten före byte. Fastigheten har energibeteckning G. Torrevejas etablerade marknad för turistuthyrning gör detta område på Paseo Maritimo till ett praktiskt alternativ för köpare som söker hyresinkomster.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 162 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 37800490-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Communal solarium
Hiss
Inbyggda garderober
Built-in kitchen appliances
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
2 bathrooms
Fourth-floor position
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9758, -0.6768
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,716
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+65%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatten och kostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala avdrag kan tillämpas om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionsnedsättning, eller köper en primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Dessutom bör du räkna med notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, jordboksvarden på cirka EUR 400–800 och juridiska arvoden vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, även om den erbjudna räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi rekommenderar att du får ett bolåneerbjudande in principle innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Föreningsavgifterna för denna utveckling är för närvarande noll. Årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggda fastighet och bör bekräftas med agenten. Sopavgifter är också att bekräfta. Fråga agenten om de senaste siffrorna innan byte.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter överenskommelse för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. En live videosamtal-rundvandring kan arrangeras med en av våra lokala agenter, och vi kan också tillhandahålla en inspelad videotour på begäran. Personliga visningar är tillgängliga sju dagar i veckan.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Paseo Maritimo är ett av Torrevejas mest aktiva områden för turistuthyrning, med tanke på dess närhet till stranden och stadens stränder. En turistlicens krävs för att hyra ut fastigheten på kortsiktig basis i Valenciaregionen, och godkännande är beroende av lokala bestämmelser. Vi kan koppla dig till ett lokalt uthyrningsföretag för uppdaterad vägledning om licensiering och uthyrning på denna plats.
Vad är köpprocessen för köpare i Spanien?
Du behöver först ett spanskt NIE (främlingars identifikationsnummer), vilket krävs för att underteckna något fastighetskontrakt eller öppna ett spanskt bankkonto. Efter överenskommelse betals en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen äger rum inför en notar, vid vilken punkt saldot överförs och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. För nybyggen beror tidsplanen på byggprogrammet, så bekräfta det förväntade slutförandedatumet med agenten.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 162 m²
- Energicertifikat
- A–B
