Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en la Primera Planta en Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos109 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción de 109 m² en la primera planta de Playa del Cura ofrece tres dormitorios y dos cuartos de baño distribuidos en una disposición bien proporcionada con persianas eléctricas y armarios empotrados en todas las habitaciones. El aire acondicionado está instalado de serie, y el edificio dispone de ascensor. La promoción incluye piscina comunitaria, jardín comunitario, solarium y sistema de seguridad.Playa del Cura es uno de los barrios costeros más céntricos de Torrevieja, situado a menos de 1 km de la playa del mismo nombre. La zona se encuentra cerca del Paseo Vista Alegre y del paseo marítimo que discurre por la costa sur, con tiendas de conveniencia, restaurantes y los mercados de miércoles y sábado del centro de Torrevieja a fácil alcance. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad estimados son de 115 EUR mensuales y el IBI anual estimado es de 460 EUR. La vivienda tiene calificación energética G. La proximidad de Playa del Cura a la playa y el consolidado mercado de alquiler de Torrevieja hacen que merezca la pena considerarla para compradores que buscan ingresos por alquiler además de uso personal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 109 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | OH02083 |
Características
Piscina comunitaria
Communal garden
Solárium
Ascensor
Security system
Aire acondicionado
Persianas eléctricas
Armarios empotrados
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9806, -0.6653
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,075 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,691 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €460/yr |
| Total | ~€40,366 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€460/yr
€38/month
Total€1,840/year (€153/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,798
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-14%
Sobre Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Al ser una nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva asociado el IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. No aplica el ITP. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana, por ejemplo por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda principal, y merece la pena comprobarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente en España?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca en España, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés variable y fijo actuales oscilan aproximadamente entre 3,5% y 4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Le recomendamos que consulte con un corredor de hipotecas independiente familiarizado con el mercado español.
¿Cuáles son los gastos corrientes de mantenimiento para este apartamento?
Los gastos de comunidad se estiman en 115 EUR mensuales, cubriendo zonas comunes incluida la piscina comunitaria, el jardín y la seguridad. El IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en 460 EUR. Ambas cifras son estimaciones en esta fase. También debe tener en cuenta el seguro de vivienda y cualquier cargo fijo de servicios.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa, permitiéndole realizar un recorrido guiado de la propiedad y la promoción a través de una videollamada en directo. Este es un primer paso práctico para compradores ubicados fuera de España. Las visitas presenciales pueden organizarse posteriormente cuando esté listo para visitar Torrevieja.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Torrevieja es un destino turístico bien consolidado y Playa del Cura, al estar a menos de 1 km de la playa, es una de las zonas más buscadas para alquileres turísticos a corto plazo. Se requiere una licencia turística para alquilar legalmente a corto plazo en la Comunidad Valenciana. No facilitamos porcentajes de rentabilidad, ya que la ocupación y las tarifas varían, pero podemos conectarle con una empresa local de gestión de propiedades para orientación del mercado actual.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez acordado, se firma un contrato de reserva y se paga una entrada de retención para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (frecuentemente arras), donde se intercambia un depósito adicional, típicamente del 10% del precio de compra. La finalización tiene lugar ante notario, momento en el cual se paga el saldo y se firma la escritura de título (escritura). Le recomendamos que designe a un abogado español independiente para actuar en su nombre durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 109 m²
- Certificado energético
- A–B
