Nieuwbouwapartement met 3 slaapkamers op eerste verdieping in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers109 m²
Beschrijving
Dit 109 m2 grote appartement op de eerste verdieping in Playa del Cura biedt drie slaapkamers en twee badkamers in een goed proportioneel uitgevoerde indeling met elektrische jaloeziën en ingebouwde kledingkasten overal. Airconditioning is standaard aanwezig, en het gebouw is voorzien van een lift. Het complex beschikt over een gedeeld zwembad, gemeenschappelijke tuin, solarium en beveiligingssysteem.Playa del Cura is een van Torreviejas meest centraal gelegen kustwijken, gelegen op minder dan 1 km van het gelijknamige strand. Het gebied grenst aan Paseo Vista Alegre en de promenade langs de zuidelijke zeepromenade, met alledaagse winkels, restaurants en de woensdag- en zaterdagmarkten van het centrum van Torrevieja allemaal gemakkelijk bereikbaar. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten met de auto.De geschatte servicekosten bedragen 115 EUR per maand en de geschatte jaarlijkse IBI (onroerendgoedbelasting) is 460 EUR. De woning heeft een energieklasse G. De nabijheid van Playa del Cura tot het strand en de gevestigde verhuuurmarkt van Torrevieja maken dit overwegen waard voor koper die naast persoonlijk gebruik ook huurinkomsten zoeken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 109 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02083 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garden
Solarium
Lift
Security system
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Inbouwkasten
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9806, -0.6653
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,075 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,691 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €460/yr |
| Total | ~€40,366 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€460/yr
€38/month
Total€1,840/year (€153/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,798
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-14%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik inplannen naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap gaat dit aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegel van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterrechten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciana-gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en zijn het waard om te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik als niet-ingezetene koper in Spanje een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers meestal een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentes liggen grotendeels tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We raden u aan te spreken met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De servicekosten worden geschat op 115 EUR per maand, voor gedeelde gebieden met inbegrip van het gemeenschappelijke zwembad, tuin en beveiliging. De jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) wordt geschat op 460 EUR. Beide cijfers zijn schattingen op dit moment. U dient ook rekening te houden met huishoudverzekering en eventuele vaste energielasten.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje ga?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan, waarmee u via een live videogesprek een rondleiding door het pand en het complex kunt krijgen. Dit is een praktische eerste stap voor kopers buiten Spanje. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld zodra u klaar bent om Torrevieja te bezoeken.
Wat is het huurpotentieel van deze woning?
Torrevieja is een gevestigde toeristische bestemming en Playa del Cura, op minder dan 1 km van het strand, is een van de meer gezochte gebieden voor kortetermijnvakantieverhuur. Een toeristenvergunning is vereist om op korte termijn legaal te verhuren in de Valenciana-gemeenschap. We geven geen rendementpercentages op, omdat de bezettingsgraad en tarieven verschillen, maar we kunnen u in contact brengen met een lokaal vastgoedbeheersbedrijf voor huidige marktadvies.
Hoe verloopt het aankoopproces?
U heeft eerst een NIE nodig (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle vastgoedtransacties in Spanje. Na overeenstemming wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (vaak arras), waarbij een verdere aanbetaling – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt uitgewisseld. Afsluiting vindt plaats voor een notaris, op welk moment het saldo wordt betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. We raden u aan een onafhankelijk Spaanse advocaat aan te stellen om u gedurende het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 109 m²
- Energiecertificaat
- G
