Uusi 3-makuukamarainen asunto Playa del Curassa, Torreviejassa – 1. kerros
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet109 m²
Kuvaus
Tämä 109 m²:n uustuotanto-asunto Playa del Curassa on ensimmäisessä kerroksessa ja sisältää kolme makuuhuonetta sekä kaksi kylpyhuonetta hyvin järjestetysti. Asunnossa on sähköiset sälekaihtimet ja sisäänrakennetut vaatekaapistot kaikissa huoneissa. Ilmastointi on vakiovaruste, ja kerrostalossa on hissi. Kiinteistön yhteisiä tiloja ovat uima-allas, piha, terassi ja turvajärjestelmä.Playa del Cura on yksi Torreviejan keskellä sijaitsevia rannikkoalueista, sijaitsee alle 1 km:n päässä samaa nimeä kantavasta rannasta. Alue on lähellä Paseo Vista Alegreja ja eteläisen rannikkopromenadia, ja päivittäiset kaupat, ravintolat sekä Torreviejan keskustan keskiviikko- ja lauantaimarkkinat ovat helposti saavutettavissa. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisten kustannusten maksut ovat 115 EUR kuukaudessa ja arvioitu vuotuinen kiinteistövero (IBI) on 460 EUR. Asunnon energialuokitus on G. Playa del Curan sijainti lähellä rannikkoa ja Torreviejan vakiintunut vuokrausmarkkina tekevät tästä kiinnostavan valinnan ostajille, jotka haluavat vuokratuottoa henkilökohtaisen käytön lisäksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 109 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02083 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal garden
Aurinkoterassi
Hissi
Security system
Ilmastointi
Sähköiset kaihtimet
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9806, -0.6653
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,075 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,691 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €460/yr |
| Total | ~€40,366 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€460/yr
€38/month
Total€1,840/year (€153/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,798
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-14%
Tietoa alueesta Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida myyntihinnan päälle?
Koska kyseessä on uustuotanto Valenciassa, ostoon liittyy ALV (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leima 1,4 % ostohinnasta. ITP ei ole sovellettavissa. Lisäkustannukset sisältävät notaarin maksut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisia maksuja noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät Valencian yhteisön edellytykset – esimerkiksi ikään, suurperheisyyteen, vammaisuuteen tai pääasiallisen asunnon ostamiseen liittyen – ja kannattaa tarkistaa ne ennen budjetin lopullistamista.
Voiko minä saada asuntolainaa Espanjassa asuinpaikkansa ulkopuolelta?
Asuinpaikkansa ulkopuolelta tulevat ostajat voivat tyypillisesti saada Espanjassa asuntolainaa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 %:n ennakkoa ostohinnasta. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen lainan korot vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Suosittelemme neuvottelemaan itsenäisen asuntolainameklariin, joka tuntee Espanjan markkinat.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kustannusten maksut arvioidaan 115 EUR kuukaudessa, ja ne kattavat yhteisen uima-altaan, puutarhan ja turvallisuuden. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) arvioidaan 460 EUR:ksi. Molemmat luvut ovat tässä vaiheessa arvioita. Sinun tulisi myös varautua asunnon vakuutukseen ja mahdollisiin palveluiden perusmaksuihin.
Voiko minä katsoa asuntoa etäyhteyden kautta ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä sopimuksen mukaisesti, jolloin voit tehdä opastetun kierroksen asunnossa ja kiinteistössä live-videopuhelun välityksellä. Tämä on käytännöllinen ensimmäinen askel ostajille, jotka asuvat Espanjan ulkopuolella. Paikan päällä tapahtuvia näytöksiä voidaan järjestää myöhemmin, kun olet valmis vierailemaan Torreviejassa.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrauspotentiaali?
Torrevieja on vakiintunut matkailutuote ja Playa del Cura on alle 1 km:n päässä rannasta, mikä tekee siitä yhden halutummista alueista lyhytaikaisille lomavuokrauksille. Lyhytaikaisen vuokrauksen laillista harjoittamista varten Valenciassa vaaditaan matkailujen lupa. Emme ilmoita tuottoprosentteja, koska käyttöaste ja hinnat vaihtelevat, mutta voimme yhdistää sinut paikallisen kiinteistöjen hallintoyhtiön kanssa nykyisen markkinaohjauksen saamiseksi.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Tarvitset ensin NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumeron, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun sopimus on saavutettu, allekirjoitetaan varausehto ja maksetaan holding-talletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämä seuraa yksityisellä ostosopimuksella (usein arras), joissa vaihdetaan lisää vakuutta – tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Lopullinen kauppa tehdään notaarin edessä, jolloin loppusumma maksetaan ja omistusoikeus allekirjoitetaan (escritura). Suosittelemme nimittämään itsenäisen Espanjan asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 109 m²
- Energiatodistus
- G
