Nybyggd 3-rumslägenheter på första våningen i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum109 m²
Beskrivning
Denna 109 m2 stora lägenhet på första våningen i Playa del Cura erbjuder tre sovrum och två badrum i en väl proportionerad planlösning med elektriska rullgardiner och inbyggda garderober. Luftkonditionering är installerad som standard, och byggnaden är försedd med hiss. Utvecklingen omfattar en gemensam pool, gemensam trädgård, solarium och säkerhetssystem.Playa del Cura är ett av Torreviejas mest centralt belägna kustområden, beläget mindre än 1 km från stranden med samma namn. Området ligger nära Paseo Vista Alegre och promenaden längs den södra strandpromenaden, med vardagliga butiker, restauranger och Torreviejas marknad på onsdag och lördag inom lätt räckhåll. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil.Beräknade samfällighetsavgifter är 115 EUR per månad och den beräknade årliga fastighetsskatten är 460 EUR. Fastigheten har energiklassificering G. Playa del Curas närhet till stranden och Torreviejas etablerade uthyrningsmarknad gör denna värd att överväga för köpare som söker hyresintäkter tillsammans med personligt bruk.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 109 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02083 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal garden
Solarium
Hiss
Security system
Luftkonditionering
Elektriska persienner
Inbyggda garderober
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9806, -0.6653
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,075 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,691 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €460/yr |
| Total | ~€40,366 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€460/yr
€38/month
Total€1,840/year (€153/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,798
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-14%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Valencia-gemenskapen innebär detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. Ingen fastighetsövergångsskatt gäller. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valencia-gemenskapen – till exempel ålder, familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – och är värda att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare i Spanien?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis erhålla ett spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en deposition på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor sträcker sig i stort från 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din finansiella profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifterna beräknas till 115 EUR per månad, vilket täcker gemensamma områden inklusive den gemensamma poolen, trädgården och säkerhetssystemet. Den årliga fastighetsskatten beräknas till 460 EUR. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede. Du bör också avsätta medel för hemförsäkring och eventuella serviceavgifter för väg och vatten.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter överenskommelse, vilket gör att du kan få en guiderad tur genom fastigheten och utvecklingen via ett direktsamtal. Detta är ett praktiskt första steg för köpare bosatta utanför Spanien. Personliga visningar kan ordnas efter att du är redo att besöka Torrevieja.
Vilken är hyrespotentialen för denna fastighet?
Torrevieja är ett väletablerat turistmål och Playa del Cura, som ligger mindre än 1 km från stranden, är ett av de mer efterfrågade områdena för kortsiktiga semesterhyror. En turistlicens krävs för att hyra lagligt på kortsiktig basis i Valencia-gemenskapen. Vi citerar inte avkastningsprocentsatser, eftersom beläggning och priser varierar, men vi kan koppla dig till ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag för aktuell marknadsvägledning.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. Efter överenskommelse undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (ofta arras), där en ytterligare deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – byts ut. Avslutningen sker inför en notarius, vid vilken punkt saldot betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat för att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 109 m²
- Energicertifikat
- G
