Apartamento de Nueva Construcción con Vistas al Mar en la Segunda Planta, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos89 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en la segunda planta de 89m² en el distrito Centro de Torrevieja ofrece 2 dormitorios, 2 baños, vistas al mar y acceso tanto a piscina privada como comunitaria. La propiedad incluye armarios empotrados, aire acondicionado, terraza, trastero y ascensor que sirve todas las plantas. El complejo dispone de seguridad en el lugar.Centro es el barrio central de Torrevieja, situando a los residentes a distancia a pie del Paseo Vista Alegre, el mercadillo semanal de los viernes en Calle Ramón Gallud y el Mercado Municipal cubierto en Calle Ramón y Cajal. Las lagunas de sal del Parque Natural de las Lagunas de la Mata y Torrevieja bordean la ciudad y son accesibles a pie desde gran parte de Centro. El Aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad estimados son EUR 105 al mes y el IBI estimado es EUR 380 al año. La propiedad tiene una calificación energética de G. Centro es una zona turística clasificada, y históricamente han estado disponibles licencias de alquiler a corto plazo en este distrito, lo que hace que el apartamento sea de interés tanto para inversores como para propietarios ocupantes.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 89 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 89515166-02 |
Características
Piscina comunitaria
Piscina privada
Vistas al mar
Solárium
Terraza
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Ascensor
Trastero
Seguridad
Cerca de la playa
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9781, -0.6853
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€34,011 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€1,640/year (€137/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,865
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-11%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. ITP no aplica. Además, presupueste aproximadamente EUR 600–1.200 para gastos notariales, EUR 400–800 para inscripción registral, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para gastos legales. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana (por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal) — merece la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente necesitan una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60–70% en hipotecas para no residentes. Los tipos variables y fijos actuales se sitúan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según la entidad y el perfil del solicitante. Podemos derivarle a intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en el mercado de Torrevieja.
¿Cuáles son los costes operativos continuos para este apartamento?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 105 al mes, cubriendo el mantenimiento de áreas comunitarias, la piscina y la seguridad. El IBI (impuesto municipal) estimado es EUR 380 anuales. Ambas cifras son estimaciones y pueden estar sujetas a cambios. Los contratos de servicios de electricidad, agua e internet se gestionan directamente con los proveedores después de la finalización.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa para compradores que no pueden viajar a Torrevieja inmediatamente. Una videollamada en directo le permite hacer preguntas en tiempo real mientras nuestro agente recorre la propiedad y las áreas comunitarias. Las visitas presenciales pueden coordinarse con notificación previa.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Centro es uno de los distritos de alquiler turístico más activos de Torrevieja, con demanda de primavera hasta finales de otoño. La combinación de vistas al mar, piscina comunitaria, solárium y ubicación central suele atraer interés de alquiler vacacional. Le recomendamos consultar con un gestor inmobiliario local para obtener las tasas de ocupación actuales y estimaciones de rentabilidad neta específicas para este complejo, ya que las cifras varían según el enfoque de gestión y la demanda estacional.
¿Cuál es el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez acordado, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato privado de compraventa (arras) en el que se paga un depósito adicional, comúnmente el 10% del precio de compra. La finalización se produce ante un notario español, en cuyo momento se transfiere el saldo restante y se firma la escritura de título. Su abogado registrará entonces la escritura en el Registro de la Propiedad en su nombre.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 89 m²
- Certificado energético
- G
