Nybyggd lägenhet med havsvy på 2:a våningen i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum89 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på 89m2 på andra våningen i Centroområdet i Torrevieja erbjuder 2 sovrum, 2 badrum, havsvy och tillgång till både privat och gemensam pool. Fastigheten omfattar inbyggda garderober, luftkonditionering, terrass, förråd och hiss till alla våningar. Komplexet har säkerhet på plats.Centro är Torreviejas centralområde, där invånarna befinner sig inom gångavstånd från strandpromenaden Paseo Vista Alegre, torsdagsmarknaden på Calle Ramón Gallud och den lokala täckta Mercado Municipal på Calle Ramón y Cajal. De salthaltiga sjöarna i Parque Natural de las Lagunas de la Mata y Torrevieja gränsar till staden och är nåbara till fots från stora delar av Centro. Alicante-Elche-flygplatsen ligger cirka 35 minuter med bil bort.Beräknade samfällda avgifter är EUR 105 per månad och beräknad fastighetsavgift är EUR 380 per år. Fastigheten har energiklassning G. Centro är ett klassificerat turistområde, och korttidshyrestillstånd har historiskt varit tillgängliga i denna stadsdel, vilket gör lägenheten intressant för både investerare och egnahemaresköpare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 89 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 89515166-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Privat pool
Havsutsikt
Solarium
Terrass
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Hiss
Förråd
Säkerhet
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9781, -0.6853
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€34,011 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€1,640/year (€137/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,865
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-11%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciagemenskapen omfattar detta köp mervärdesskatt på 10 % av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4 %. Överlåtelsevinstavgift gäller inte. Dessutom bör du räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriavgifter och omkring 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridiska avgifter. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller villkoren i Valenciagemenskapen (till exempel ålder, barnrik familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera före budgeteringen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40 % av köpeskillingen, eftersom spanska banker vanligtvis lånar upp till 60–70 % på bolån för utländska köpare. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger ungefär mellan 3,5 % och 4,5 %, även om enskilda erbjudanden varierar mellan låntagare och bank. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av Torreviejamarknaden.
Vilka är de löpande utgifterna för denna lägenhet?
Beräknade samfällda avgifter är EUR 105 per månad, vilket täcker underhållet av gemensamma områden, poolen och säkerhet. Beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 380. Båda siffrorna är uppskattningar och kan komma att förändras. Avtalen för el, vatten och internet ordnas direkt med leverantörer efter överläggelsen.
Kan jag titta på denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtal för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Ett videoanrop i direkt tid låter dig ställa frågor medan vår agent visar rundt i fastigheten och de gemensamma områdena. Personliga besök kan arrangeras med förvarning.
Vilken hyrespotential har denna lägenhet?
Centro är ett av Torreviejas mest aktiva turistuthyrningsområden, med efterfrågan från vår till sent på hösten. Kombinationen av havsvy, gemensam pool, solarium och centralläge lockar vanligtvis intresse från korttidssemesteruthyrning. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för aktuella uthyrningsgrader och nettoavkastningsuppskattningar specifika för detta komplex, eftersom siffrorna varierar beroende på förvaltningsmetod och säsongsbetonad efterfrågan.
Hur ser köpprocessen ut?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för all spansk fastighetsköp. När köpet är överenskommet betalas en reserveringsdeposit för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) varvid en ytterligare deposition – vanligtvis 10 % av köpeskillingen – betalas. Överläggelsen genomförs inför en spansk notarie, varvid återstoden överförs och lagfarten (escritura) undertecknas. Din juridisk rådgivare registrerar sedan lagfarten på lantmäteriet för din räkning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 89 m²
- Energicertifikat
- G
