Nieuwbouwapartement met zeezicht op 2e verdieping in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers89 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement van 89m2 op de tweede verdieping in de wijk Centro in Torrevieja biedt 2 slaapkamers, 2 badkamers, zeezicht en toegang tot zowel een privé- als gemeenschappelijk zwembad. De woning beschikt over inbouwkasten, airconditioning, terras, berging en een lift naar alle verdiepingen. Het complex heeft beveiligingspersoneel ter plaatse.Centro is de centrale wijk van Torrevieja, waar bewoners op loopafstand wonen van de zeepromenade Paseo Vista Alegre, de wekelijkse vrijdagmarkt op Calle Ramón Gallud en de lokale overdekte Mercado Municipal op Calle Ramón y Cajal. De zoutmeren van het Parque Natural de las Lagunas de la Mata y Torrevieja grenzen aan de stad en zijn te voet bereikbaar vanuit veel delen van Centro. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 105 per maand en geschatte IBI (gemeentebelasting) is EUR 380 per jaar. De woning heeft een energielabel G. Centro is een aangewezen toeristische zone, en kortetermijnverhuurvergunningen zijn in dit district historisch beschikbaar geweest, wat het appartement interessant maakt voor zowel beleggers als eigenaar-bewoners.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 89 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 89515166-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Privézwembad
Zeezicht
Solarium
Terras
Airconditioning
Inbouwkasten
Lift
Berging
Beveiliging
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9781, -0.6853
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€34,011 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€1,640/year (€137/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,865
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-11%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik bovenop de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio wordt deze aankoop belast met IVA (BTW) van 10% van de koopsom plus AJD-zegelbij van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast moet je rekening houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de koopsom plus BTW voor juridische kosten. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als je aan de voorwaarden van de Valenciana-regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een hoofdwoning) – het is zinvol dit vooraf na te gaan.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwoners in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopsom nodig, omdat Spaanse banken op hypotheken voor niet-inwoners meestal tot 60–70% uitlenen. De huidige variabele en vaste rentetarieven schommelen ongeveer tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de individuele aanbiedingen per lender en leningaanvrager verschillen. Wij kunnen je doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in de Torrevieja-markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 105 per maand, voor onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, het zwembad en beveiliging. Geschatte jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is EUR 380. Beide bedragen zijn schattingen en kunnen worden gewijzigd. Contracten voor elektriciteit, water en internet worden na oplevering rechtstreeks met leveranciers geregeld.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezoeken op afspraak aan voor kopers die niet direct naar Torrevieja kunnen reizen. Een live videogesprek stelt je in staat vragen in real time te stellen terwijl onze makelaar de woning en gemeenschappelijke ruimten rondleidt. Persoonlijke bezoeken kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Centro is één van Torreviejas meest actieve toeristische verhuurwijken, met vraag van voorjaar tot in de late herfst. De combinatie van zeezicht, gemeenschappelijk zwembad, solarium en centrale ligging trekt doorgaans interesse voor korte termijnvakantieverhuringen aan. Wij raden aan een lokale vastgoedbeheerfirma te raadplegen voor huidige bezettingspercentages en netto-rendementschattingen specifiek voor dit complex, aangezien de cijfers variëren afhankelijk van beheersbenadering en seizoensgebonden vraag.
Hoe ziet het aankoopproces eruit?
Je zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) moeten verkrijgen, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Nadat overeenstemming is bereikt, wordt een reserveringsdeposito betaald om het onroerend goed van de markt af te nemen, gevolgd door een prive-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarna een ander deposito – doorgaans 10% van de koopsom – wordt betaald. De afwerking vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het resterende saldo wordt overgedragen en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Je juridisch adviseur registreert de akte vervolgens namens je in het Kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 89 m²
- Energiecertificaat
- G
