Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción con Vistas al Mar en el Centro de Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos104 m²
Descripción
Una de las siete unidades en un desarrollo de nueva construcción en el Centro de Torrevieja, este apartamento de 104 m² en planta baja ofrece vistas al mar desde su terraza privada. El edificio dispone de ascensor y contiene un total de siete viviendas. En el interior, suelos de porcelana recubren toda la planta de 104 m². Cada uno de los dos dormitorios incluye armarios empotrados, ambos baños están completamente equipados, y existe preinstalación de aire acondicionado en todo el apartamento.El Centro de Torrevieja coloca a los residentes a poca distancia a pie del paseo Paseo Vista Alegre, la playa Playa del Cura y el mercadillo semanal de los viernes en Calle Ramón Gallud. Las Salinas de Torrevieja, parque natural designado, se encuentra a menos de 2 km. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está aproximadamente a 35 minutos en coche, lo que es conveniente para compradores que viajan frecuentemente entre España y su país de origen.Los gastos de comunidad están actualmente listados en cero. La cifra anual del IBI no estaba disponible en el momento de la publicación y debe confirmarse con el agente antes del intercambio. La propiedad cuenta con una calificación energética de G. El Centro de Torrevieja atrae un mercado de alquiler consistente durante todo el año, dada su ubicación cerca de las playas, paseo y comercios de la localidad, lo que hace que este apartamento sea una opción práctica para compradores que deseen alquilar la propiedad cuando no la utilicen personalmente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 104 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 96964044-02 |
Características
Obra nueva
Vistas al mar
Private terrace
Piscina comunitaria
Communal solarium
Communal gardens
Communal garage
Ascensor
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
Air conditioning pre-installation
Videoportero
Two bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9803, -0.6849
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,134 |
| Total | ~€34,519 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,490
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+51%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como construcción nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. El ITP no aplica. Además, cuente con los honorarios de notaría (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tasas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal), por lo que vale la pena verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca en España como no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del comprador. Podemos conectarle con intermediarios hipotecarios independientes familiarizados con propiedades en el Centro de Torrevieja.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento para este apartamento?
Los gastos de comunidad están actualmente listados en cero. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) no estaba disponible en el momento de la publicación; le recomendamos que confirme la cifra más reciente con el agente antes del intercambio. Los cargos de basura tampoco fueron proporcionados en los datos de la publicación. La calificación energética es G, por lo que los costes de servicios pueden ser más altos que en una propiedad más eficiente de tamaño comparable.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo con cita previa, que le permiten recorrer el apartamento y las áreas comunes en directo con uno de nuestros agentes. Para compradores que viajan desde fuera de España, este es un primer paso práctico antes de programar una visita presencial al Centro de Torrevieja.
¿Cuál es el potencial de alquiler para este apartamento?
Torrevieja es un destino popular en la Costa Blanca y atrae visitantes durante gran parte del año. Las propiedades en el Centro de Torrevieja, cerca de las playas y paseo, tienden a funcionar bien tanto en plataformas de alquiler turístico como en mercados de alquiler a largo plazo. Se requiere una licencia turística para alquileres vacacionales en la Comunidad Valenciana; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y cualquier restricción local.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez que se acuerde su oferta, se paga un depósito de reserva para sacar la propiedad del mercado. A esto le sigue un contrato privado de compra (arras), donde se paga un depósito adicional de típicamente el 10% del precio de compra y se fija una fecha de finalización. La venta se formaliza entonces ante un notario español, momento en el que se liquida el saldo y todos los impuestos y gastos asociados. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado independiente antes de firmar nada.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 104 m²
- Certificado energético
- A–B
