Uusi 2 makuuhuoneen asunto merinäkymillä Torrevieja Centressä
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet104 m²
Kuvaus
Yksi seitsemästä yksiköstä uudessa asuinrakentamisprojektissa Torrevieja Centressä. Tämä 104 m² ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa merinäkymiä yksityiseltä terassilta. Rakennuksessa on hissi ja yhteensä seitsemän asuntoa. Sisällä on posliinilaatat kaikkialla 104 m² pohjapiirroksella. Kummassakin makuuhuoneessa on kaapistot, molemmat kylpyhuoneet ovat täysin varustetut, ja ilmasointijohdotus on jo asennettu kaikkialle asuntoon.Torrevieja Centre sijaitsee kävelymatkan päässä Paseo Vista Alegre -promenadista, Playa del Cura -rannasta ja perjantain viikkomarkkinoista Calle Ramón Galludilla. Salinas de Torrevieja -suolalampi, merkitty luonnonsuojelualueeksi, on alle 2 km päässä. Alicante-Elche Airport (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä sopii hyvin ostajille, jotka matkustavat säännöllisesti Espanjan ja kotimaansa välillä.Yhteisön osuuskausi on tällä hetkellä nolla. Vuotuista IBI-lukua ei ollut saatavilla listaushetkellä, ja se tulisi vahvistaa agentin kanssa ennen kaupan päättämistä. Asunnon energialuokka on G. Torrevieja Centre vetää ympäri vuoden tasaista vuokramarkkinavirtaa kaupungin rantojen, promenadin ja kauppojen läheisyyden vuoksi, joten tämä asunto on käytännöllinen vaihtoehto ostajille, jotka haluavat vuokrata asuntoa silloin, kun eivät käytä sitä henkilökohtaisesti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 104 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 96964044-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Merinäköala
Private terrace
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal gardens
Communal garage
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Air conditioning pre-installation
Videopuhelin
Two bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9803, -0.6849
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,134 |
| Total | ~€34,519 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,490
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+51%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset minun on budjetoitava kauppahintahintaa pidemmälle?
Uuden rakentamisen omistajana Valencian yhteisössä, tämä kauppa sisältää arvonlisäveron (ALV) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 % kauppahinnasta. ITP ei koske. Lisäksi varaa oikeudenkäyntikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla käytettävissä, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammainen asema, tai ensimmäisen asunnon osto – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistämistä.
Voinko saada asuntolainaa Espanjassa ei-asukkaina?
Ei-asukkaina olevat ostajat voivat tyypillisesti lainata jopa 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsirahaa vaaditaan yleensä. Nykyiset Espanjan lainanantajien vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat yleensä 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja ostajan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainanvälittäjiin, jotka tuntevat Torrevieja Centren kiinteistöjä.
Mitkä ovat käytössä olevat kustannukset tälle asunnolle?
Yhteisön osuuskausi on tällä hetkellä nolla. Vuotuista IBI-lukua (kunnallisvero) ei ollut saatavilla listaushetkellä; suosittelemme vahvistamaan viimeisimmän luvun agentin kanssa ennen kaupan päättämistä. Roskapostimaksuja ei myöskään toimitettu listausaineistossa. Energialuokka on G, joten sähkö- ja vesikulut voivat olla korkeammat kuin vertailukelpoisesti suuressa tehokkaammassa asunnossa.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoita sopimuksella, joiden avulla voit kierrella asuntoa ja yhteisiä tiloja suorana yhdessä agenttiemme kanssa. Ostajille, jotka matkustavat Espanjan ulkopuolelta, tämä on käytännöllinen ensimmäinen vaihe ennen henkilökohtaisen käynnin ajastamista Torrevieja Centreen.
Mikä on vuokrapotentiaali tälle asunnolle?
Torrevieja on suosittu Costa Blancalla ja houkuttelee vierailijoita suurimman osan vuodesta. Torrevieja Centren kiinteistöt, jotka ovat lähellä rantoja ja promenadeja, toimivat hyvin sekä lyhytaikaisissa lomamajoitusalustoissa että pidemmän aikavälin vuokramarkkinoilla. Lomamajoitukseen vaaditaan matkailupiiri Valencian yhteisössä; oikeudenkäyttäjäsi voi neuvoa hakuprosessista ja mahdollisista paikallisista rajoituksista.
Mitkä ovat vaiheet tämän omaisuuden ostamiseksi?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen verotunnus (NIE), jonka oikeudenkäyttäjäsi voi hakea puolestasi. Kun tarjouksesi hyväksytään, maksetaan varaukseen sitova talletus poistamaan omaisuus markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan lisätalletuksena tyypillisesti 10 % kauppahinnasta ja vahvistetaan sulkemispäivä. Myynti formalisoidaan sitten espanjalaisen notaarin edessä, jolloin saldo ja kaikki liittyvät verot ja maksut selvitetään. Suosittelemme erittäin, että otat itsenäisen asianajajan ennen mitään allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Energiatodistus
- A–B
