Nybyggd 2-rumslägenheter med havsutsikt i Torrevieja Centre
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum104 m²
Beskrivning
En av endast sju enheter i ett nybyggt projekt i Torrevieja Centre. Denna 104 m² lägenhet på första våningen erbjuder havsutsikt från sin privata terrass. Byggnaden är utrustad med hiss och innehåller totalt bara sju bostäder. Inomhus löper porslinkaklat golv genom hela 104 m² planritningen. Båda sovrum är försedda med inbyggda garderober, båda badrum är fullt utrustade och luftkonditionering är förinstallerad i hela lägenheten.Torrevieja Centre ligger inom gångavstånd från Paseo Vista Alegre-promenaden, Playa del Cura-stranden och fredagsmarknaden på Calle Ramón Gallud. Salinas de Torrevieja saltlaguner, ett naturreservat, ligger mindre än 2 km bort. Alicante-Elche flygplats (ALC) är cirka 35 minuter med bil, vilket passar köpare som reser ofta mellan Spanien och sitt hemland.Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll. Den årliga IBI-summan var inte tillgänglig vid tidpunkten för annonseringen och bör bekräftas med agenten före avtal. Fastigheten har energiklassning G. Torrevieja Centre lockar en konsekvent uthyrningsmarknad året runt, givet dess läge nära stadens stränder, promenad och butiker, vilket gör denna lägenhet till ett praktiskt val för köpare som avser att hyra ut fastigheten när de inte använder den personligen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 104 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 96964044-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Havsutsikt
Private terrace
Gemensam pool
Communal solarium
Communal gardens
Communal garage
Hiss
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Air conditioning pre-installation
Videoporttelefon
Two bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9803, -0.6849
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,134 |
| Total | ~€34,519 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,490
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+51%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybyggt projekt i Valencia-regionen omfattar detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Lägg dessutom till notar- och lagfartavgifter (typiskt EUR 600–1 200 respektive EUR 400–800) samt juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – så det lönar sig att kontrollera innan du slutför budgeteringen.
Kan jag få bolån i Spanien som utländsk köpare?
Utländska köpare kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och köparprofil. Vi kan koppla dig med oberoende bolånemäklare som är bekanta med fastigheter i Torrevieja Centre.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll. Den årliga IBI-summan (kommunal skatt) var inte tillgänglig vid tidpunkten för annonseringen; vi rekommenderar att du bekräftar den aktuella summan med agenten före avtal. Basura-avgifter (sophämtning) tillhandahölls inte heller i annonseringsdata. Energiklassningen är G, så elkostnaderna kan vara högre än för en mer effektiv fastighet av jämförbar storlek.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videobesiktigningar efter överenskommelse, som gör att du kan visa lägenheten och gemensamma utrymmen live med en av våra agenter. För köpare som reser från utanför Spanien är detta ett praktiskt första steg innan du bokar ett personligt besök i Torrevieja Centre.
Vilka är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
Torrevieja är ett populärt resmål på Costa Blanca och lockar besökare under mycket av året. Fastigheter i Torrevieja Centre, nära stränderna och promenaden, presterar vanligtvis väl på både kortsiktiga semesteruthyrningsplattformar och längre uthyrningsmarknader. En turistlicens krävs för semesteruthyrningar i Valencia-regionen; din solicitor kan ge råd om ansökningsprocessen och eventuella lokala begränsningar.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Du måste först ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din solicitor kan ansöka om för din räkning. När ditt erbjudande accepteras betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten ur marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där en ytterligare deposition på typiskt 10% av köpeskillingen betalas och ett slutdatum fastställs. Försäljningen formaliseras sedan inför en spansk notarie, vid vilken punkt återstoden och alla associerade skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende solicitor innan du skriver under något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 104 m²
- Energicertifikat
- A–B
