Appartement 2 Chambres Neuf avec Vue Mer à Torrevieja Centre
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain104 m²
Description
L'un des sept seuls appartements d'une résidence neuve à Torrevieja Centre, cet appartement de 104 m² au premier étage offre une vue mer depuis sa terrasse privée. L'immeuble dispose d'un ascenseur et ne compte que sept logements au total. À l'intérieur, le carrelage en porcelaine recouvre l'ensemble des 104 m². Chacune des deux chambres est équipée de placards intégrés, les deux salles de bains sont entièrement aménagées, et la pré-installation de la climatisation est en place dans tout l'appartement.Torrevieja Centre place ses résidents à proximité à pied de la promenade Paseo Vista Alegre, de la plage Playa del Cura et du marché hebdomadaire du vendredi sur la Calle Ramón Gallud. La lagune de sel Salinas de Torrevieja, parc naturel désigné, est à moins de 2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture, ce qui convient aux acheteurs qui voyagent fréquemment entre l'Espagne et leur pays de résidence.Les frais de copropriété sont actuellement à zéro. Le montant annuel de l'IBI n'était pas disponible au moment de la publication et doit être confirmé auprès de l'agent avant la signature. Le bien dispose d'un classement énergétique G. Torrevieja Centre attire un marché locatif constant tout au long de l'année, compte tenu de sa proximité avec les plages, la promenade et les commerces de la ville, ce qui rend cet appartement une option pratique pour les acheteurs qui souhaitent louer le bien lorsqu'ils ne l'occupent pas personnellement.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 104 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 96964044-02 |
Équipements
Neuf
Vue mer
Private terrace
Piscine commune
Communal solarium
Communal gardens
Communal garage
Ascenseur
Placards intégrés
Porcelain tile flooring
Air conditioning pre-installation
Visiophone
Two bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9803, -0.6849
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,134 |
| Total | ~€34,519 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,490
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+51%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Vous devez également prévoir les frais de notaire (généralement entre 600 et 1 200 EUR), les frais d'enregistrement (généralement entre 400 et 800 EUR) et les honoraires d'avocat d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, par exemple selon votre âge, le statut de famille nombreuse, invalidité ou achat d'une résidence principale. Il est judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu'à 60-70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30-40% est habituellement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels proposés par les prêteurs espagnols se situent généralement entre 3,5% et 4,5%, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil de l'emprunteur. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers hypothécaires indépendants expérimentés dans les biens de Torrevieja Centre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cet appartement ?
Les frais de copropriété sont actuellement à zéro. Le montant annuel de l'IBI (taxe municipale) n'était pas disponible au moment de la publication ; nous vous recommandons de confirmer le montant actuel auprès de l'agent avant la signature. Les frais de collecte des ordures ménagères (basura) n'ont pas non plus été fournis dans les données de l'annonce. Le classement énergétique étant G, les frais d'énergie peuvent être plus élevés que pour un bien de même taille bénéficiant d'une meilleure efficacité énergétique.
Puis-je visiter ce bien à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous, qui vous permettent de découvrir l'appartement et les parties communes en direct avec l'un de nos agents. Pour les acheteurs qui se déplacent de l'étranger, c'est une première étape pratique avant de programmer une visite en personne à Torrevieja Centre.
Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?
Torrevieja est une destination populaire sur la Costa Blanca et attire des visiteurs une grande partie de l'année. Les biens situés à Torrevieja Centre, près des plages et de la promenade, obtiennent généralement de bons résultats à la fois sur les plateformes de location touristique de courte durée et sur le marché locatif de longue durée. Une licence touristique est requise pour les locations de vacances dans la Communauté valencienne ; votre avocat pourra vous conseiller sur la procédure de demande et les restrictions locales éventuelles.
Quelles sont les étapes pour acheter ce bien ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscal espagnol (NIE), que votre avocat peut demander en votre nom. Une fois votre offre acceptée, un dépôt de réservation est versé pour retirer le bien du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras), où un dépôt supplémentaire de généralement 10% du prix d'achat est versé et une date de clôture est fixée. La vente est ensuite formalisée devant un notaire espagnol, moment auprès duquel le solde et tous les frais et taxes associés sont réglés. Nous vous recommandons vivement de nommer un avocat indépendant avant de signer quoi que ce soit.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 104 m²
- Certificat énergétique
- A–B
