Nieuwbouw 2-kamer appartement met zeezicht in Torrevieja Centre
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers104 m²
Beschrijving
Een van slechts zeven eenheden in een nieuwbouwproject in Torrevieja Centre biedt dit 104 m² appartement op de eerste verdieping zeezicht vanaf het privéterras. Het gebouw is voorzien van een lift en bevat in totaal slechts zeven woningen. Binnenin loopt porseleinkaramel door de hele 104 m² indeling. Beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, beide badkamers zijn volledig ingerecht en airconditioning is in het hele appartement voorgeïnstalleerd.Torrevieja Centre ligt op loopafstand van de Paseo Vista Alegre-promenade, Playa del Cura-strand en de wekelijkse vrijdagmarkt aan Calle Ramón Gallud. De Salinas de Torrevieja-zoutvlakte, een aangewezen natuurreservaat, ligt op minder dan 2 km afstand. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat uitkomt voor kopers die regelmatig tussen Spanje en hun thuisland reizen.Gemeenschappelijke bijdragen staan momenteel op nul. Het jaarlijkse IBI-bedrag was op het moment van aanbieding niet beschikbaar en moet vóór overeenkomst met de makelaar worden bevestigd. Het pand heeft een energieklasse G. Torrevieja Centre trekt het hele jaar door een consistente verhuurmarkt, gezien de ligging dicht bij de stranden, promenade en winkels van de stad, waardoor dit appartement een praktische optie is voor kopers die het pand willen verhuren wanneer zij het niet persoonlijk gebruiken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 104 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 96964044-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Zeezicht
Private terrace
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal gardens
Communal garage
Lift
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Air conditioning pre-installation
Video-intercom
Two bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9803, -0.6849
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,134 |
| Total | ~€34,519 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,490
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+51%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop kosten moet ik begoten buiten de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaansegemeeschap brengt deze aankoop IVA (btw) met zich mee op 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting op 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast moet u rekening houden met notariskosten (meestal EUR 600–1 200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – dus het loont zich om dit te controleren voordat u uw budget definitief vaststelt.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek in Spanje krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en kopersprofiel verschillen. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die bekend zijn met eigendommen in Torrevieja Centre.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke bijdragen staan momenteel op nul. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) was op het moment van aanbieding niet beschikbaar; we raden u aan het laatste bedrag vóór overeenkomst met de makelaar te bevestigen. Basura-kosten (afvalophaling) werden ook niet in de aanbiedings-data verstrekt. De energieklasse is G, dus de energiekosten kunnen hoger zijn dan voor een efficiënter pand van vergelijkbare grootte.
Kan ik dit pand op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak, waarmee u het appartement en gemeenschappelijke ruimten live kunt zien met een van onze makelaars. Voor kopers die van buiten Spanje reizen, is dit een praktische eerste stap voordat u een persoonlijk bezoek aan Torrevieja Centre plant.
Wat is het verhuurpotentieel voor dit appartement?
Torrevieja is een populaire bestemming aan de Costa Blanca en trekt het hele jaar door bezoekers aan. Panden in Torrevieja Centre, dicht bij de stranden en promenade, presteren doorgaans goed op zowel korte-termijn vakantieverhuurplatforms als langere verhuurmarkten. Een toeristenvergunning is vereist voor vakantieverhuur in de Valenciaanse gemeenschap; uw advocaat kan u adviseren over het aanvraagproces en eventuele lokale beperkingen.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, wat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra uw bod is aanvaard, wordt een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij een extra deposito van doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald en een voltooiingsdatum wordt vastgesteld. De verkoop wordt vervolgens voor een Spaanse notaris geformaliseerd, op welk punt het saldo en alle bijbehorende belastingen en kosten worden vereffend. We raden u sterk aan een onafhankelijke advocaat aan te stellen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 104 m²
- Energiecertificaat
- A–B
