Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja de Nueva Construcción en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos68 m²
Descripción
Completado en 2025, este apartamento amueblado en planta baja en Centro, Torrevieja cuenta con 68m2 de superficie útil distribuidos en dos dormitorios y dos baños. La vivienda forma parte de un complejo residencial de nueva construcción e incluye aparcamiento dedicado, aire acondicionado y acceso a piscina comunitaria y solárium. La calificación energética es G.Centro es el distrito central de Torrevieja, situando a los residentes a corta distancia de las principales calles comerciales del municipio, del mercadillo semanal de los martes y viernes en Calle Juan Aparicio, y del paseo marítimo del Paseo Vista Alegre. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. El Mediterráneo y las dos playas principales de la localidad, Playa del Cura y Playa de los Locos, son accesibles a pie desde el barrio.Los gastos de comunidad estimados son EUR 95 mensuales y el IBI anual es aproximadamente EUR 370. Ambas cantidades son estimaciones en el momento de la publicación. El complejo se encuentra en una zona turística, y la concesión de licencias para alquiler a corto plazo en la Comunidad Valenciana está sujeta a regulación municipal, que los posibles inversores deben confirmar en el ayuntamiento local antes de la compra.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 68 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2025 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | OH02163 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Aparcamiento
Aire acondicionado
Amueblado
New build (2025)
Two bathrooms
Ground floor
Cerca de la playa
Cerca del golf
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€33,248 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,510/year (€126/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,662
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+13%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de adquisición debo presupuestar además del precio de salida?
Al ser una vivienda de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, la compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— por lo que es recomendable verificarlo antes de presupuestar.
¿Pueden obtener hipoteca los no residentes en esta vivienda?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes un loan-to-value del 60–70%, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan aproximadamente entre 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos recomendarle un gestor hipotecario independiente que trabaja con compradores internacionales.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuado?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 95 mensuales, cubriendo mantenimiento de zonas comunes, conservación de la piscina y costes de áreas compartidas. El IBI anual (impuesto local sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 370. Ambas cantidades son estimaciones en el momento de la publicación. Los contratos de suministros de electricidad, agua e internet se establecen por separado por parte del propietario.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Torrevieja inmediatamente. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en directo por vídeo del apartamento y las áreas comunitarias en la hora que le convenga. Las visitas presenciales pueden organizarse con aviso previo.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Centro es una de las áreas más activas de Torrevieja para alquileres turísticos a corto plazo, con demanda de visitantes europeos y nacionales durante todo el año. La concesión de licencias para alquiler a corto plazo en la Comunidad Valenciana se rige por normas regionales y municipales, y el ayuntamiento de Torrevieja establece requisitos específicos para el registro de propiedades turísticas. Le recomendamos confirmar las condiciones actuales de licencia con un abogado local antes de la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez identificada la vivienda, se firma un acuerdo de reserva y se deposita una garantía para sacarla del mercado. A continuación, se firma un contrato privado de compraventa (arras), en el cual se realiza un pago adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. La operación se completa ante notario, momento en el que se realiza el pago del saldo y se transfiere la escritura de propiedad a su nombre. La escritura se registra posteriormente en el Registro de la Propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 68 m²
- Certificado energético
- A–B
