Bottenvånings nybyggd 2-rumslägenhet i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum68 m²
Beskrivning
Denna möblerad bottenvåningslägenhet i Centro, Torrevieja slutfördes 2025 och omfattar 68m² bostadsyta fördelat på två sovrum och två badrum. Lägenheten är en del av ett nytt bostadskomplex och kommer med egen parkeringsplats, luftkonditionering och tillgång till gemensam pool och solarium. Energiklassificering är G.Centro är Torreviejas centrala stadsdel, vilket placerar invånarna nära stadens huvudsakliga affärsgator, tisdags- och fredagsmarknaden på Calle Juan Aparicio samt strandpromenaden längs Paseo Vista Alegre. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil bort. Medelhavet och stadens två huvudsakliga stränder, Playa del Cura och Playa de los Locos, nås från stadsdelen till fots.Beräknade bostadsrättsavgifter är EUR 95 per månad och årlig fastighetsskatt är cirka EUR 370. Båda siffrorna är uppskattningar vid listningtillfället. Komplexet ligger i ett turistområde, och korttidsuthyrning i Valenciaregionen är föremål för kommunal reglering, vilket framtida investerare bör bekräfta med den lokala stadshuset innan köp.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 68 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2025 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02163 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Parkering
Luftkonditionering
Möblerad
New build (2025)
Two bathrooms
Ground floor
Nära strand
Nära golfbana
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€33,248 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,510/year (€126/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,662
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+13%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp mervärdesskatt (moms) på 10 % av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4 % av köpeskillingen. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – exempelvis ålder, flerbarnsfamilj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – så det lönar sig att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska medborgare få bolån för denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska medborgare en belåningsgrad på 60–70 %, vilket innebär att en kontantinsats på 30–40 % av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5 %, men individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökandens profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade bostadsrättsavgifter är EUR 95 per månad, vilket täcker gemensamt underhåll, poolskötsel och kostnader för gemensamma utrymmen. Årlig fastighetsskatt beräknas till EUR 370. Båda siffrorna är uppskattningar vid listningtillfället. Elnät, vatten och internetavtal upprättas separat av ägaren.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Våra agenter kan genomföra en live videogenomgång av lägenheten och de gemensamma utrymmena vid en tidpunkt som passar dig. Personliga visningar kan arrangeras med föregående varsel.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Centro är en av Torreviejas mest aktiva områden för korttidsuthyrning av semesterlägenheter, med efterfrågan från både europeiska och inhemska besökare året om. Korttidsuthyrning i Valenciaregionen är reglerad av regionala och kommunala regler, och Torreviejas stadshus fastställer specifika krav för registrering av turistfastigheter. Vi rekommenderar att du bekräftar nuvarande licensvillkor med en lokal juridisk rådgivare innan köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När du har identifierat fastigheten undertecknas ett reserveringsavtal och en depositionsavgift betalas för att ta den från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tillfället en ytterligare betalning – vanligtvis 10 % av köpeskillingen – görs. Transaktionen slutförslutes inför en notarie, vid vilken tidpunkt återstoden betalas och titelbrevet (escritura) överförs till ditt namn. Brevet registreras sedan på fastighetsregistret.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 68 m²
- Energicertifikat
- G
